798 000$
Nouveauté
ULS : 17302766
2-Plex
à vendre
7358 Rue Chambord, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex libre en occupation double dans le quartier Villeray à seulement quelques minutes de marche de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. Cour arrière clôturée & orientée du côté ensoleillé (ouest) avec stationnement. Idéal pour transformation en cottage grâce à son escalier intérieure et les logements vacants. Bel espace intérieur, sous-sol fini avec sortie extérieure donnant sur une cour anglaise vers l'arrière. L'appartement principal est aménagé de 3 chambres un grand salon, 2 salles de bain, 1 salle familiale et 1 atelier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir cette propriété de Villeray située sur une rue paisible tout en étant tout près de plusieurs commerces et services des rues Jean-Talon et Villeray, de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon.
--- Description de la propriété ---
#1-7358
- Grand salon ouvert sur la cuisine
- Hauteur de 8 pieds 2
- Cuisine lumineuse avec porte patio donnant sur un balcon et la cour arrière
- Climatiseur mural
- Pièce double pouvant accueillir 2 chambres (non complètement fermées)
- 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle de bain au sous-sol
- Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale donnant sur une cour anglaise et la cour arrière
- 1 chambre fermée
- 1 atelier avec installation laveuse/sécheuse
#2-7358
- 2 grandes pièces double; 3 chambres et salon ou à aménager selon vos besoins
- Balcon avant recouvert
- Hauteur de 8 pieds 2
- Cuisine donnant accès à un grand balcon arrière recouvert
- Climatiseur mural
--- LE QUARTIER ---
- Localisation idéale au coeur du quartier Villeray
- À 7 minutes à pied de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon
- 4 parcs à distance de marche : le Parc Le Prévost, le Parc Villeray, le Parc de Normanville et le Parc de Turin
- À proximité des commerces de la rue Villeray
- Accès rapide à l' Autoroute métropolitaine
- Bixi et arrêts d'autobus à quelques pas sur Jean-Talon, Papineau ou Christophe Colomb
--- Quelques rénovations ---
- Le mur de briques à l'arrière a été refait
- Les 2 balcons arrières rez-de-chaussée et 2e étage ont été refait en fibre de verre avec rampes en aluminium
- Les 2 balcons avants refait en fibre de verre et rampes en aluminium
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 27 décembre 2024.
--- Description de la propriété ---
#1-7358
- Grand salon ouvert sur la cuisine
- Hauteur de 8 pieds 2
- Cuisine lumineuse avec porte patio donnant sur un balcon et la cour arrière
- Climatiseur mural
- Pièce double pouvant accueillir 2 chambres (non complètement fermées)
- 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle de bain au sous-sol
- Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale donnant sur une cour anglaise et la cour arrière
- 1 chambre fermée
- 1 atelier avec installation laveuse/sécheuse
#2-7358
- 2 grandes pièces double; 3 chambres et salon ou à aménager selon vos besoins
- Balcon avant recouvert
- Hauteur de 8 pieds 2
- Cuisine donnant accès à un grand balcon arrière recouvert
- Climatiseur mural
--- LE QUARTIER ---
- Localisation idéale au coeur du quartier Villeray
- À 7 minutes à pied de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon
- 4 parcs à distance de marche : le Parc Le Prévost, le Parc Villeray, le Parc de Normanville et le Parc de Turin
- À proximité des commerces de la rue Villeray
- Accès rapide à l' Autoroute métropolitaine
- Bixi et arrêts d'autobus à quelques pas sur Jean-Talon, Papineau ou Christophe Colomb
--- Quelques rénovations ---
- Le mur de briques à l'arrière a été refait
- Les 2 balcons arrières rez-de-chaussée et 2e étage ont été refait en fibre de verre avec rampes en aluminium
- Les 2 balcons avants refait en fibre de verre et rampes en aluminium
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 27 décembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1946
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
2 750 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, cour anglaise
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 100 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 684 $
- Scolaire (2024)
- 716 $
- Total
- 6 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, poêle et frigo, lave-vaisselle, barbecue, 2 chauffe-eau, poêle à bois (non fonctionnel) et 2 climatiseurs muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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