599 000$
ULS : 9409322
2-Plex
à vendre
737 - 741 Rue Ste-Claire, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Ce duplex semble être une belle opportunité, surtout avec sa rénovation complète et sa localisation privilégiée dans le quartier Saint-Jean-Baptiste. Les deux logements de 3 pièces, modernes et bien équipés, sont loués non chauffé et non éclairé. Les logements disposent d'un petit balcon dont chacune des portes patios sont munies d'un mur métallique coupe-feu en cas d'incendie. Le logement du bas bénéficie d'un espace de rangement dans le vide sanitaire tandis que le logement du haut a accès à la terrasse sur le toit. Bref une bel immeuble à découvrir, possibilité de convertir en unifamiliale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
183,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
L'évaluation municipale de 2025 sera de 540 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
183,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
91,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 000 $
- Total
- 456 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 373 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 5 767 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 424 $
- Total
- 1 424 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 140 $
- Total
- 28 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 737 : Laveuse, sécheuse, luminaires, hotte micro-ondes, meubles de rangement à l'entrée, salle de bain et chambre (3). Logement 741 : Laveuse, sécheuse, luminaires, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe murale, meubles de rangement en haut de l'escalier de l'entrée, dans la salle de bain et celui de la chambre (3)
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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