779 000$
ULS : 20399851
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7380 - 7382 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce duplex, situé à seulement 6 minutes à pied du métro St Michel. Conçu pour offrir un grand espace à une famille qui s'agrandit, ou la possibilité de diviser le sous-sol pour créer une unité locative supplémentaire. Le confort moderne est assuré avec un système géothermique de pointe qui chauffe et refroidit efficacement les 3 étages, assurant un environnement confortable tout au long de l'année. Ce duplex bénéficie d'un walk score impressionnant de 86. Vous trouverez une variété de magasins, de restaurants, de parcs et d'options de transport public à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour une vie urbaine pratique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grâce au système géothermique. La facture d'électricité du rez-de-chaussée (7382) est de 158,06 $, ce qui comprend l'électricité pour (7382), et la climatisation, le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment.
Les rénovations récentes comprennent :
-Toiture 2017 (TPO)
-Installation d'un système géothermique
-Nouveaux réservoirs d'eau chaude
-Etanchéité et isolation extérieure des murs de fondation
-3 fenêtres changées
-Portes d'entrée changées 2020
-Remplacement du balcon du deuxième étage
Les rénovations récentes comprennent :
-Toiture 2017 (TPO)
-Installation d'un système géothermique
-Nouveaux réservoirs d'eau chaude
-Etanchéité et isolation extérieure des murs de fondation
-3 fenêtres changées
-Portes d'entrée changées 2020
-Remplacement du balcon du deuxième étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 40'
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 8" X 70'
Superficie du terrain
186,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 22'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermique, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 707 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 718 $
- Scolaire (2023)
- 591 $
- Total
- 5 309 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 897 $
- Total
- 1 897 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 968 $
- Total
- 10 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopome Géothermie,luminaires, habillages de fenêtres, réservoir d'eau chaude, unité géothermique
Calculatrice de versements hypothécaire
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