279 900$
Nouveauté
ULS : 18424415
2-Plex
à vendre
74 - 76 Rue Gagnon, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
DEVENEZ INVESTISSEUR POUR PEU DE FRAIS ! Vous êtes un investisseur en quête de projets à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Ce duplex situé dans un secteur très recherché de l'île idéal, au coin d'une rue calme, vous offre un excellent potentiel à exploiter. Il se compose de deux 3 ½, parfaits pour un projet de rénovation. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est une véritable aubaine pour la location, le montant des loyers inscrit sera effectif pour le mois de juillet.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les atouts de cet investissement :
*Secteur prisé: Rue tranquille, mais à quelques pas de toutes les commodités.
À proximité de:
*Hôpital
*Pharmacie
*École primaire et secondaire
*Cégep
*Commerces divers
*Transports en commun
Parfait pour bricoleur ou rénovateur: Le duplex nécessite des améliorations, une belle occasion pour redonner vie à ce bien et en maximiser la rentabilité.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier en demande avec un potentiel de valorisation rapide.
*Secteur prisé: Rue tranquille, mais à quelques pas de toutes les commodités.
À proximité de:
*Hôpital
*Pharmacie
*École primaire et secondaire
*Cégep
*Commerces divers
*Transports en commun
Parfait pour bricoleur ou rénovateur: Le duplex nécessite des améliorations, une belle occasion pour redonner vie à ce bien et en maximiser la rentabilité.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier en demande avec un potentiel de valorisation rapide.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 77' 6" irr.
Superficie du terrain
360,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 100 $
- Total
- 180 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 108 $
- Scolaire (2024)
- 124 $
- Total
- 2 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 940 $
- Total
- 11 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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