890 000$
Nouveauté
ULS : 9306979
2-Plex
à vendre
744Z - 746Z Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice
*** Nouveau *** Visibilité stratégique à St-Sulpice et facile d'accès aut.40. Immeuble commercial et résidentiel offrant un excellent potentiel de revenus. À vendre ou à louer Espace commercial de +/-2 000 pi² avec salle de montre, rangement, cuisinette et garage x 2 avec logement 5 ½ avec possibilité d'occupation, le tout sur un terrain de 10 875 pi² avec stationnements intérieurs et extérieurs. Zonage mixte idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Plusieurs inclusions mobiliers et garantie Intégri-T offerte pour une tranquillité d'esprit. Opportunité rare dans un secteur recherché! Rénové *Wow* au niveau du commercial
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Programme Intégri-T inclus pour l'acheteur payé par le courtier inscripteur selon les conditions du présent contrat de courtage. Le vendeur s'engage à offrir, aux frais du courtier inscripteur, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 100 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Responsabilité financière au premier 10 000$. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie de 100 000$ pour l'acheteur Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Advenant que l'acheteur décide de ne pas faire inspecter la propriété, cette dernière sera vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 8" X 35' 1" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain douche à l'étage
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 117' 1" irr.
Superficie du terrain
10 874,77 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Route du Roi (Notre-Dame)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé, accès stat. ou commerce
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte, ouvert avec salle à man
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande et comptoir en Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Alt avec sdb / lav-séc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Alt avec SDL / Bain douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon extérieur
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Glycol au RDJardin à vérifier acheteur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Porte/Sol (2), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2002, 04)
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 700 $
- Total
- 468 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 131 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Commerciales
- 38 400 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, 2 Air climatisé mural, 1 ouvre porte électrique de garage, filage d'alarme, balayeuse centrale et ces accessoires, Système de plancher au Glycol au RDJ (mais non opérant depuis son achat a être vérifié par l'acheteur), stores.
Exclusions
Tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et tour les biens qui appartiennent au locataire résidentiel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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