350 000$
ULS : 16841585
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
745 - 747 Rue Gervais, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
DUPLEX VACANT! Une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement avec un potentiel de revenu annuel de 30 000 $. Le logement principal a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, incluant céramique et quartz, et est équipé de trois thermopompes murales pour un confort optimal. La propriété dispose également d'une cour arrière, d'une grande remise offrant deux espaces de rangement, ainsi qu'un vaste stationnement. Idéalement situé à proximité des services et commerces, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Le contrat de déneigement devra être pris en charge par l'ACHETEUR, le notaire instrumentant fera les répartitions au prorata selon la date de signature de l'acte de vente (contrat du 15 novembre au 15 avril).
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 31' 8" irr.
Année de construction
1913
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 127' 6" irr.
Superficie du terrain
623,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 900 $
- Total
- 192 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 325 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 3 479 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens, meubles et électroménagers (presque neufs) présents sur place. *Possibilité d'achat à part*
Calculatrice de versements hypothécaire
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