779 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16309369
2-Plex
à vendre
7454 - 7458 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immeuble vacant ! Ce duplex est une excellente opportunité commerciale et résidentiel au coeur de Villeray, à Montréal. Il offre une occupation double au rez-de-chaussée pour un espace commercial d'une superficie de 2,093' libre, ainsi qu'un logement vacant résidentiel 4 1/2 superficie de 964' au deuxième étage. L'emplacement est très pratique, étant donné sa proximité avec les stations de métro Jarry et Jean-Talon, ainsi que divers services tels que la Plaza St Hubert, le marché Jean-Talon, les écoles, le parc Jarry, les restaurants, les boulangeries et l'autoroute 40.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
GHISLAINE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
SERGE LANGLOIS
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Le logement commercial du rez-de-chaussé superficie de 2,093', et le deuxième (logement) superficie de 964'.
Grandeur du local;
Largeur 22'10" X 68'8"
Local arrière 18'9" X 12'9" accès à la ruelle
Bureau; 21'1 X 7'4" plancher de latte
Salle d'eau; 6'3" X 2'9"
Aucun stationnement extérieur
Toiture ; Goudron et gravier.
2 chauffe-eau 60 g.
À qui la chance !!!
Grandeur du local;
Largeur 22'10" X 68'8"
Local arrière 18'9" X 12'9" accès à la ruelle
Bureau; 21'1 X 7'4" plancher de latte
Salle d'eau; 6'3" X 2'9"
Aucun stationnement extérieur
Toiture ; Goudron et gravier.
2 chauffe-eau 60 g.
À qui la chance !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' X 25' irr.
Année de construction
1921
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88' irr.
Superficie du terrain
2 193 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 7'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
coin repas
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 482 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 9 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 42 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les étagères, tablettes, bureaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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