999 000$
ULS : 19323371
2-Plex à vendre - Côte-Saint-Luc
7488 - 7490 Ch. Baily, Côte-Saint-Luc
Duplex impeccablement entretenu à Côte St-Luc, situé dans un cul-de-sac tranquille dans un quartier familial. L'unité principale spacieuse, disponible pour occupation, comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol avec une grande cour arrière idéale pour la vie en plein air. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, offrant confort et commodité, à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une excellente opportunité pour propriétaires ou investisseurs, avec une unité locative stable au deuxième étage. Ne manquez pas cette perle !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATALINA CAMACHO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Côte St-Luc, une communauté dynamique et familiale connue pour son charme suburbain paisible et ses commodités exceptionnelles.
Communauté et commodités : Côte St-Luc offre un mélange de rues résidentielles tranquilles et un accès facile aux commodités urbaines. La propriété est située dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles en quête de sécurité et de tranquillité. Ce quartier est réputé pour ses parcs verdoyants, dont le parc Nathan Shuster et le parc Pierre Elliott Trudeau, offrant des terrains de jeux, des installations sportives et des sentiers de marche.
Écoles et éducation : Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles réputées, telles que l'École Maimonide, JPPS-Bialik et l'École secondaire St-Luc. Il y a aussi d'excellentes garderies et établissements d'enseignement privés à proximité, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles en pleine croissance.
Commerces et services : La région abrite une variété de centres commerciaux et de commerces locaux. Le centre commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, est à quelques minutes en voiture, tandis que d'autres services locaux, tels que des cliniques médicales, des banques et des bureaux de poste, sont à distance de marche.
Transports : Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les principales autoroutes, dont l'Autoroute 15 et 20, sont également à portée de main pour les navetteurs.
Côte St-Luc offre un équilibre parfait entre la vie de banlieue et toutes les commodités et services nécessaires pour un style de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce quartier continue de gagner en popularité grâce à son atmosphère accueillante et sa qualité de vie.
** Les visites commenceront lors de la visite libre du dimanche 27 Octobre de 14h à 16h.
*** Les photos 4, 6, 9, 12, 13, 17, 18 et 26 ont du staging virtuel.
Communauté et commodités : Côte St-Luc offre un mélange de rues résidentielles tranquilles et un accès facile aux commodités urbaines. La propriété est située dans un cul-de-sac calme, idéal pour les familles en quête de sécurité et de tranquillité. Ce quartier est réputé pour ses parcs verdoyants, dont le parc Nathan Shuster et le parc Pierre Elliott Trudeau, offrant des terrains de jeux, des installations sportives et des sentiers de marche.
Écoles et éducation : Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles réputées, telles que l'École Maimonide, JPPS-Bialik et l'École secondaire St-Luc. Il y a aussi d'excellentes garderies et établissements d'enseignement privés à proximité, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles en pleine croissance.
Commerces et services : La région abrite une variété de centres commerciaux et de commerces locaux. Le centre commercial Cavendish, avec ses épiceries, pharmacies et restaurants, est à quelques minutes en voiture, tandis que d'autres services locaux, tels que des cliniques médicales, des banques et des bureaux de poste, sont à distance de marche.
Transports : Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant un accès rapide à la station de métro Vendôme et au centre-ville de Montréal. Les principales autoroutes, dont l'Autoroute 15 et 20, sont également à portée de main pour les navetteurs.
Côte St-Luc offre un équilibre parfait entre la vie de banlieue et toutes les commodités et services nécessaires pour un style de vie pratique et actif. Idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, ce quartier continue de gagner en popularité grâce à son atmosphère accueillante et sa qualité de vie.
** Les visites commenceront lors de la visite libre du dimanche 27 Octobre de 14h à 16h.
*** Les photos 4, 6, 9, 12, 13, 17, 18 et 26 ont du staging virtuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 38' 1"
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 617 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée independante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 343 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 100 $
- Total
- 767 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 512 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 7 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 784 $
- Total
- 53 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7488 : luminaires, laveuse, sécheuse et hotte de cuisine. 7490 : luminaires, laveuse (2020), sécheuse (2023), cuisinière (2024), réfrigérateur, micro-ondes (2022) et lave-vaisselle (2021).
Exclusions
7490 : couvre-fenêtres et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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