Vendu
Vendu
ULS : 9323225
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
75 - 77 Av. Highlands, Montréal (LaSalle)
OCCUPATION DOUBLE ET RAPIDE sont possibles !!! Charmant DUPLEX DÉTACHÉ offrant 3 chambres à coucher par unité et 3 stationnements extérieurs au total ! Situé sur une rue tranquille , à proximité de la Gare Lasalle, du Canal Lachine, du Moulin à vent Fleming, de l'AUT20, des pistes cyclables au bord du Canal, des écoles primaires et secondaires et des garderies. Beaucoup de rénovations faites dans les dernières années. Facile à visiter!!
Superficie habitable
253,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYNE MARINEAU
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARIE-KATHERINE MOURAD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Superbe opportunité à saisir avec possible occupation double immédiate à 2 minutes du bord de l'eau et du parc René-Levesque!
Duplex détaché et rénové au cours des années. Cette propriété bâtie en 1924 a gardé tout son charme avec ses moulures, ses hauts plafonds de plus de 9pieds, et ses chambres à coucher très spacieuses.
Le 75 et le 77 ont chacun 3 chambres avec garde-robe et des grands espaces salon et salle à manger tous avec planchers en bois. Les salles de bains ont été partiellement rénovées dans les 2 unités. Présentement au RDC, la cuisine, la salle de bain et le solarium/salle de lavage ont des planchers chauffants en céramique. Finalement une salle de lavage lumineuse donne accès au jardin pour chaque unité. Au RDC un spacieux balcon en bois traité a été aménagé. Un accès au vide sanitaire chauffé sur dalle de béton vous offre un grand espace de rangement. Il y a trois espaces de stationnement extérieurs sur cette propriété située sur une rue tranquille entre le parc Mohawk et la station de train de LaSalle.
Voici quelques distances intéressantes:
250m de la gare de train LaSalle
280M du Parc Mohawk
300m du bord de l'eau
650m du Moulin Fleming
1km du parc René-Levesque
1.5km du parc Ménard avec piscine et plusieurs autres installations.
1.6km de l'accès à la route 136
*Plusieurs garderies à proximité dont Garderie Montessori-Jardin de l'Avenir
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
*2024 .... Remplacement de plusieurs fixtures électriques
*2021 .... Isolation du vide sanitaire et plinthes électriques ajoutés
....Remplacement du panneau électrique
....Travaux d'excavation pour la connexion d'égout de la maison à la ligne de la propriété
....Planchers de céramique chauffants dans la salle de bain+ cuisine+ solarium au RDC (aucune facture)
*2012... Toiture faite par l'ancien propriétaire (aucune facture) avec membrane TPO
Duplex détaché et rénové au cours des années. Cette propriété bâtie en 1924 a gardé tout son charme avec ses moulures, ses hauts plafonds de plus de 9pieds, et ses chambres à coucher très spacieuses.
Le 75 et le 77 ont chacun 3 chambres avec garde-robe et des grands espaces salon et salle à manger tous avec planchers en bois. Les salles de bains ont été partiellement rénovées dans les 2 unités. Présentement au RDC, la cuisine, la salle de bain et le solarium/salle de lavage ont des planchers chauffants en céramique. Finalement une salle de lavage lumineuse donne accès au jardin pour chaque unité. Au RDC un spacieux balcon en bois traité a été aménagé. Un accès au vide sanitaire chauffé sur dalle de béton vous offre un grand espace de rangement. Il y a trois espaces de stationnement extérieurs sur cette propriété située sur une rue tranquille entre le parc Mohawk et la station de train de LaSalle.
Voici quelques distances intéressantes:
250m de la gare de train LaSalle
280M du Parc Mohawk
300m du bord de l'eau
650m du Moulin Fleming
1km du parc René-Levesque
1.5km du parc Ménard avec piscine et plusieurs autres installations.
1.6km de l'accès à la route 136
*Plusieurs garderies à proximité dont Garderie Montessori-Jardin de l'Avenir
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
*2024 .... Remplacement de plusieurs fixtures électriques
*2021 .... Isolation du vide sanitaire et plinthes électriques ajoutés
....Remplacement du panneau électrique
....Travaux d'excavation pour la connexion d'égout de la maison à la ligne de la propriété
....Planchers de céramique chauffants dans la salle de bain+ cuisine+ solarium au RDC (aucune facture)
*2012... Toiture faite par l'ancien propriétaire (aucune facture) avec membrane TPO
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 40' irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
253,80 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes francaises avec sam
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
solarium acces au jardin
Vestibule d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec sam
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium et escalier au jardin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 367 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 500 $
- Total
- 851 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 227 $
- Scolaire (2024)
- 671 $
- Total
- 5 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité du RDC: Lave-vaisselle , Fixtures électriques et stores comme présentement installés, Chauffe-eau - Unité du 2e étage: Fixtures électriques comme présentement installées, Chauffe-eau
Exclusions
Poles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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