399 900$
Nouveauté
ULS : 15350132
2-Plex
à vendre
76 Rue Marengère, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Duplex en vente situé dans le secteur Gatineau. 2 x 2 chambres à coucher, 2 x 1 salle de bains, potentiel de revenu (31 740$/annuellement), entrée indépendante, spacieux, plancher de céramique & bois franc (RDC) et sous-sol aménagé. Terrain clôturé avec remise/garage/2 conteneurs de rangement. Plusieurs espaces de stationnement et entrée asphaltée.
Superficie habitable
825 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Addenda
76 Rue Marengère, Gatineau:
- Duplex
- Secteur: Gatineau
- Revenu potentiel: 31 740$/annuellement et même plus
- 2 x 2 chambres à coucher
- 2 x 1 salle de bains
- 2 x prises laveuse/sécheuse
- RDC: plancher de bois franc & céramique
- SS: plancher de céramique et flottant
- Terrain clôturé
- Remise
- Garage
- 2 x conteneurs de rangement
- Entrée asphaltée
- Plusieurs espaces de stationnement
- Duplex
- Secteur: Gatineau
- Revenu potentiel: 31 740$/annuellement et même plus
- 2 x 2 chambres à coucher
- 2 x 1 salle de bains
- 2 x prises laveuse/sécheuse
- RDC: plancher de bois franc & céramique
- SS: plancher de céramique et flottant
- Terrain clôturé
- Remise
- Garage
- 2 x conteneurs de rangement
- Entrée asphaltée
- Plusieurs espaces de stationnement
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 29' 7"
Année de construction
1960
Superficie habitable
825 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 90'
Superficie du terrain
4 408 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 000 $
- Total
- 352 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 066 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 940 $
- Total
- 17 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses, garage, remise, 2 conteneurs maritimes, fournaise, chauffe-eau. Seul le certificat de localisation de 2020 sera fourni à l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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