920 000$
ULS : 17291003
2-Plex
à vendre
7630 - 7632 Rue Montbrun, Montréal (Saint-Léonard)
Gros Potentiel d'Optimisation Découvrez cette propriété, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants, offrant un excellent revenu locatif et un potentiel d'optimisation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Gros Potentiel d'Optimisation
Découvrez cette propriété, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants, offrant un excellent revenu locatif et un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Située à proximité des principaux axes routiers et de tous les services essentiels (écoles, commerces, transports, etc.).
Grande dimension : Le bâtiment spacieux propose des pièces lumineuses et bien agencées.
Logement principal et étage : Chaque unité comprend 3 grandes chambres offrant confort et espace.
Bachelor : Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires grâce à un locataire fiable.
Extérieur agréable : Une belle cour orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés.
Que vous cherchiez une propriété à revenus ou une maison avec un espace locatif, ce duplex répondra à vos attentes avec sa polyvalence et son potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités qu'offre cette propriété!
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Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Située à proximité des principaux axes routiers et de tous les services essentiels (écoles, commerces, transports, etc.).
Grande dimension : Le bâtiment spacieux propose des pièces lumineuses et bien agencées.
Logement principal et étage : Chaque unité comprend 3 grandes chambres offrant confort et espace.
Bachelor : Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires grâce à un locataire fiable.
Extérieur agréable : Une belle cour orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 39' 4"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 678,03 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'0" X 29'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'0" X 26'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
62'6" X 32'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'12" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Corirdor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
45'12" X 33'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
52'6" X 29'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'6" X 26'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'2" X 29'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
72'3" X 62'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 719 133 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 254 $
- Scolaire (2024)
- 635 $
- Total
- 5 889 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 044 $
- Total
- 61 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, tempo (propriétaire avec le voisin), pôles et rideaux, stores, luminaires Dans le bachelor: cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Système de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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