899 000$
Visite libre
ULS : 26779784
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7666 - 7668 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 19/10/24
de 14:00 à 16:00
dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00
ANNA DECASTRIS
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
MARIA LAROSA
Courtière immobilière
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Duplex très bien entretenu dans un secteur très recherché. Rénové au fil des ans, cuisine et salle de bain (rez-de-chaussée) en 2010, toutes les fenêtres 2010. Le sous-sol a été partiellement creusé pour obtenir une hauteur de 6'-7'' et il est partiellement fini. Escalier exterieur pour 2ieme étages remplacer en 2022. Très belle cour clôturer en arrière. Possibilité de stationner un auto dans la cour. Proche de toutes commodités; Écoles, Parcs Garderie, Marché Jean-talon, Transports en commun, cafés et restaurants.
Les visites commenceront le 19 Octobre de 14h00 à 16h00 et le 20 Octobre de 14h00 à 16h00. Tous les offres devront être ouvertes 48 heures. Les offres seront examinées lundi le 21 octobre au soir.
Les visites commenceront le 19 Octobre de 14h00 à 16h00 et le 20 Octobre de 14h00 à 16h00. Tous les offres devront être ouvertes 48 heures. Les offres seront examinées lundi le 21 octobre au soir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 32' 3"
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2010), Salle de bains (2010), Cuisine (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
174,20 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir & Dosseret en Marbre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Pierre de rivière
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 124)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 261 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 000 $
- Total
- 729 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 108 $
- Scolaire (2024)
- 604 $
- Total
- 5 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 460 $
- Total
- 32 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 7668: Lave-vaisselle, Broyeur, Armoire 2 portes dans la CAC, Armoire 3 tiroirs dans la cuisine, Air climatisé mural, Stores dans 3 pièces, Hunidificateur (sous-sol), Luminaires.
Exclusions
Tous les meubles des locateurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%