849 000$
ULS : 11524265
2-Plex
à vendre
7720 - 7722 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue aux 7720-7722 Av. Pierre-de-Coubertin! **DOUBLE OCCUPATION** Duplex au goût du jour, dans un secteur familial et très paisible, à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Deux logements 4 1/2 (salon double pour une 3eme chambre) et un 3 1/2 au sous-sol, avec entrée et sortie indépendantes. Demandez une visite dès aujourd'hui!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-------- Bienvenue aux 7720-7722 Av. Pierre-de-Coubertin! **DOUBLE OCCUPATION** --------
Duplex en brique au goût du jour, avec belle extension au niveau du rez-de-chaussée et belle terrasse en haut.
- Toutes les fenêtres et les portes de la bâtisse ont été changées.
- Allée d'entrée dans la bâtisse en pavé-uni.
- Tous les tuyaux en fonte ont été remplacés.
- Cage d'escalier pour les appartements du rez-de-chaussée et celui du 2ème étage.
7720 REZ-DE-CHAUSSÉE
- Extension de la bâtisse par en arrière, avec un très bel espace de vie aire ouverte, salon/cuisine/salle à manger.
- Salon avec plancher chauffant et luminosité abondante.
- Superbe cuisine avec comptoirs en granit et grand îlot comptoir-lunch en granit.
-La chambre à coucher principale est double et peut être transformée en deux chambres.
- 2ème chambre à coucher avec sortie vers le balcon avant.
- Entrée laveuse-sécheuse nichée dans la salle à manger, derrière des portes.
- Salle de bain rénovée au complet, avec vanité en granit.
- Système de chauffage à l'eau chaude, avec fournaise électrique.
- Coquette cour avec pergola dans un coin et entourée de verdure.
7720 SOUS-SOL
- Entrée indépendante et fermée, sous le balcon du rez-de-chaussée.
- Spacieux 3 et demi, avec sortie de secours vers la cour et belle cuisine.
- Tableau électrique installé pour ce 3eme logement, mais la connexion est non-finalisée.
- Le locataire actuel du 2ème étage (membre de la famille/loyer de faveur) est intéressé à habiter le sous -sol.
7022 DEUXIÈME ÉTAGE
- Salon double dont la moitié peut servir de chambre à coucher.
- Deux chambres à coucher fermées. Une d'elles à l'accès au balcon en avant.
- Cuisine large avec espace laveuse sécheuse et grande porte patio.
- Grande terrasse adjacente à la cuisine, idéale pour vos journées d'été.
- Salle de bain avec bain en coin.
- Plancher en bois et céramique.
LOCALISATION de choix, dans un coin très résidentiel, près du métro, Aut. 25, centre d'achat Place Versailles et à proximité de plusieurs autres services, écoles et parcs, incluant la Promenade Bellerive au bord du fleuve.
-------- À voir absolument ! À qui la chance ? -------
Duplex en brique au goût du jour, avec belle extension au niveau du rez-de-chaussée et belle terrasse en haut.
- Toutes les fenêtres et les portes de la bâtisse ont été changées.
- Allée d'entrée dans la bâtisse en pavé-uni.
- Tous les tuyaux en fonte ont été remplacés.
- Cage d'escalier pour les appartements du rez-de-chaussée et celui du 2ème étage.
7720 REZ-DE-CHAUSSÉE
- Extension de la bâtisse par en arrière, avec un très bel espace de vie aire ouverte, salon/cuisine/salle à manger.
- Salon avec plancher chauffant et luminosité abondante.
- Superbe cuisine avec comptoirs en granit et grand îlot comptoir-lunch en granit.
-La chambre à coucher principale est double et peut être transformée en deux chambres.
- 2ème chambre à coucher avec sortie vers le balcon avant.
- Entrée laveuse-sécheuse nichée dans la salle à manger, derrière des portes.
- Salle de bain rénovée au complet, avec vanité en granit.
- Système de chauffage à l'eau chaude, avec fournaise électrique.
- Coquette cour avec pergola dans un coin et entourée de verdure.
7720 SOUS-SOL
- Entrée indépendante et fermée, sous le balcon du rez-de-chaussée.
- Spacieux 3 et demi, avec sortie de secours vers la cour et belle cuisine.
- Tableau électrique installé pour ce 3eme logement, mais la connexion est non-finalisée.
- Le locataire actuel du 2ème étage (membre de la famille/loyer de faveur) est intéressé à habiter le sous -sol.
7022 DEUXIÈME ÉTAGE
- Salon double dont la moitié peut servir de chambre à coucher.
- Deux chambres à coucher fermées. Une d'elles à l'accès au balcon en avant.
- Cuisine large avec espace laveuse sécheuse et grande porte patio.
- Grande terrasse adjacente à la cuisine, idéale pour vos journées d'été.
- Salle de bain avec bain en coin.
- Plancher en bois et céramique.
LOCALISATION de choix, dans un coin très résidentiel, près du métro, Aut. 25, centre d'achat Place Versailles et à proximité de plusieurs autres services, écoles et parcs, incluant la Promenade Bellerive au bord du fleuve.
-------- À voir absolument ! À qui la chance ? -------
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' 2" irr.
Année de construction
1957
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
229,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Centre d'achat Place Versailles, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cage d'escalier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chmabre double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée independente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers la cour
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 000 $
- Total
- 514 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 384 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, aspirateur central, pergola dans la cour, tous les luminaires, deux chauffe-eau.
Exclusions
Stores et rideaux, effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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