779 000$
ULS : 19359001
2-Plex
à vendre
7722 - 7724 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Idéalement situé sur la rue St-Hubert, ce duplex combine une opportunité commerciale et résidentielle unique. Le rez-de-chaussée accueille un dépanneur, qui couvre 60 % des taxes municipales et scolaires, tandis que le 6½ à l'étage offre un grand espace de vie confortable. À proximité des métros Jarry et Jean-Talon, du marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, du parc Jarry et de l'autoroute 40, cette propriété est un investissement stratégique dans un quartier dynamique et prisé. L'ESPACE COMMERCIAL SERA VACANT LE 22 NOVEMBRE 2025
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'ESPACE COMMERCIAL SERA VACANT LE 22 NOVEMBRE 2025Situé au coeur du dynamique quartier Villeray, sur la vibrante rue St-Hubert, ce duplex polyvalent combine parfaitement attrait commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un dépanneur prospère, une opportunité d'investissement idéale, tandis que l'étage supérieur offre un spacieux 6½ résidentiel, parfait pour un propriétaire-occupant ou des locataires.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Jarry et Jean-Talon, offrant un accès facile aux transports en commun. Vous serez à quelques pas de la dynamique Plaza St-Hubert, du marché Jean-Talon, du parc Jarry, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, écoles et services. L'accès rapide à l'autoroute 40 ajoute à sa commodité.
Points forts :
Le dépanneur au rez-de-chaussée couvre 60 % des taxes municipales et scolaires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation.
L'unité résidentielle dispose de vastes espaces de vie, idéaux pour des familles ou des professionnels recherchant confort et emplacement imbattable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, offrant d'innombrables commodités et une communauté dynamique. Que ce soit pour habiter, louer ou exploiter un commerce, ce duplex a tout pour plaire!
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Jarry et Jean-Talon, offrant un accès facile aux transports en commun. Vous serez à quelques pas de la dynamique Plaza St-Hubert, du marché Jean-Talon, du parc Jarry, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, écoles et services. L'accès rapide à l'autoroute 40 ajoute à sa commodité.
Points forts :
Le dépanneur au rez-de-chaussée couvre 60 % des taxes municipales et scolaires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation.
L'unité résidentielle dispose de vastes espaces de vie, idéaux pour des familles ou des professionnels recherchant confort et emplacement imbattable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor, offrant d'innombrables commodités et une communauté dynamique. Que ce soit pour habiter, louer ou exploiter un commerce, ce duplex a tout pour plaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 4" X 298' 7"
Année de construction
Inconnue
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 275,49 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 300 $
- Total
- 612 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 272 $
- Scolaire (2024)
- 494 $
- Total
- 10 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 080 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 46 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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