Vendu
Vendu
ULS : 18216507
2-Plex
à vendre
773 - 773A 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
TANIA LEBRUN-GRANGER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
*** OCCUPATION DOUBLE ***
*** Beaucoup d'inclusions ***
Opportunité à saisir rapidement ! Duplex entièrement rénové dans le secteur très convoité de Lachine. Une magnifique cour arrière clôturée avec un cabanon, une piscine hors-terre et sa terrasse.
773 - L'unité principale du RDC a été entièrement rénovée et aménagée au goût du jour. Vous y trouverez une belle aire ouverte avec une cuisine moderne et des comptoirs en quartz. Un grand îlot central et une salle à manger lumineuse pour vos repas en famille. L'unité comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées. Au sous-sol, une grande salle familiale conviviale avec une chambre à coucher et une salle de bain complète. Vous y trouverez également une entrée indépendante donnant sur la cour arrière. Rangement et salle de lavage.
*** Possibilité d'optimisation : Ajouter un logement supplémentaire au sous-sol pour convertir l'ensemble en triplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
773-A - L'unité du haut (4 1/2 + grand bureau). La salle à manger peut être convertie en chambre à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour et modernes. Grand logement très propre et lumineux, comprenant de grandes pièces avec beaucoup de rangement. Une grande terrasse arrière, un balcon avant et une thermopompe murale.
Ne manquez pas cette chance de pouvoir vous même habiter l'immeuble ou de choisir vos propres locataires idéales.
*** Beaucoup d'inclusions ***
Opportunité à saisir rapidement ! Duplex entièrement rénové dans le secteur très convoité de Lachine. Une magnifique cour arrière clôturée avec un cabanon, une piscine hors-terre et sa terrasse.
773 - L'unité principale du RDC a été entièrement rénovée et aménagée au goût du jour. Vous y trouverez une belle aire ouverte avec une cuisine moderne et des comptoirs en quartz. Un grand îlot central et une salle à manger lumineuse pour vos repas en famille. L'unité comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées. Au sous-sol, une grande salle familiale conviviale avec une chambre à coucher et une salle de bain complète. Vous y trouverez également une entrée indépendante donnant sur la cour arrière. Rangement et salle de lavage.
*** Possibilité d'optimisation : Ajouter un logement supplémentaire au sous-sol pour convertir l'ensemble en triplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
773-A - L'unité du haut (4 1/2 + grand bureau). La salle à manger peut être convertie en chambre à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour et modernes. Grand logement très propre et lumineux, comprenant de grandes pièces avec beaucoup de rangement. Une grande terrasse arrière, un balcon avant et une thermopompe murale.
Ne manquez pas cette chance de pouvoir vous même habiter l'immeuble ou de choisir vos propres locataires idéales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 47' 8" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 81' irr.
Superficie du terrain
188 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Entrée indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre à coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 000 $
- Total
- 612 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 928 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 422 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du haut : Lave-vaisselle, cuisinière , fixtures, pôles à rideaux. Rez-de-chaussée : Frigo, lave-vaisselle, fixtures, 2 meubles (ikea) fixe au mur des 2 salons (principale et au sous sol) 2 support murale pour tv, laveuse-sécheuse, hotte cheminé et micro-onde, pôles à rideaux, cabanon, piscine.
Exclusions
Logement du haut : fixture du bureau, laveuse et sécheuse, télévision, meubles et effets personnels. Rez-de-chaussée : cuisinière, fixtures chambre principale, 2 lampes industrielles au dessus de l'îlot, télévisions. Thermopompe de piscine, mini frigo au sous-sol, rideaux des 2 chambres, grand miroir salle à manger, caméras blink extérieur, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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