Photo Photo principale de la propriété
929 000$
ULS : 16802558

2-Plex à vendre
773 - 775 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Ce duplex bien entretenu, situé à quelques pas du métro, des boutiques animées, des cafés chaleureux et des restaurants réputés, offre le parfait mélange de commodité, de charme et de rentabilité. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur chevronné, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix et d'un flux de revenus constant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres
1 Salle de bain

VANESSA CHERESTAL

Courtière immobilière

RE/MAX 3000 INC.

Duplex clé en main avec revenus stables et localisation idéale !
Situé à quelques minutes de marche du métro, des commerces, des cafés et des restaurants, ce duplex bien entretenu est une opportunité rare pour les investisseurs ou propriétaires occupants cherchant un rendement locatif attractif.

Caractéristiques principales :
Condition générale : Un immeuble solide et en excellente santé, prêt à générer des revenus immédiatement.
Potentiel locatif solide : Avec 9 locataires sous bail de 12 mois, ce duplex assure des revenus constants et fiables.
Ce bien immobilier combine emplacement stratégique et rentabilité stable, faisant de lui une acquisition idéale pour sécuriser un investissement durable ou optimiser votre patrimoine immobilier.
Dimensions 23' X 42'
Année de construction 1963
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2023)
Superficie du terrain 1 413 pi²
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
173 400 $
Évaluation du bâtiment
582 700 $
Total
756 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 738 $
Scolaire (2024)
579 $
Total
5 317 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 580 $
Total
56 580 $

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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