925 000$
ULS : 28120517
2-Plex
à vendre
7739 - 7741 Rue Thibert, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce duplex de premier choix au coeur de LaSalle. Il offre un accès facile au métro, aux parcs, aux arrêts de bus et aux centres commerciaux, le tout à quelques minutes. Parfait pour les investisseurs ou les familles, cette propriété polyvalente est entourée d'aménagements communautaires attrayants, comme des parcs et des options de restauration variées qui séduisent les locataires. Les familles apprécieront les excellentes garderies et écoles à proximité. Avec des autoroutes majeures et des transports publics pratiques, cet emplacement a tout pour plaire ! Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette communauté.
Superficie habitable
1 297 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
*Localisation - Profitez d'un accès facile au métro, aux parcs, aux arrêts de bus et aux centres commerciaux, tous à quelques minutes !
*Excellente opportunité d'investissement - Situé au coeur de LaSalle, cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison familiale.
*Appartements de bonne taille et belle luminosité
GARDERIES :
Garderie Rosette
Garderie Educative Erma
Garderie Chez Nou-Nou
Garderie Merveilles du Royaume
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Primaire Internationale Michelangelo
École Notre-Dame-de-Fatima
École East Hill
École Fleur-Soleil
École l'Escale
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Jean-Grou
École le Tournesol
TRANSPORTS :
Autoroute- 13, 15, 20,40, 132, 138, 207
Bus-43, 48, 49, 81, 86, 353, 372, 448, 449
Metro- Station Angrignon
LOISIRS :
Gym Fit Forme
Ara Na Rena Masson
Carrefour Angrignon
PARCS :
Parc Honoré-Primeau
Parc Edmondo-Chiodini
Parc Marie-Claire-Daveluy
AUTRES :
IGA Extra Bourgault & Sanzone
Tim Hortons
Domino's
Subway
Gelato
Espresso Shop
L'Inter-Marché I'agora
Maxi
*Localisation - Profitez d'un accès facile au métro, aux parcs, aux arrêts de bus et aux centres commerciaux, tous à quelques minutes !
*Excellente opportunité d'investissement - Situé au coeur de LaSalle, cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison familiale.
*Appartements de bonne taille et belle luminosité
GARDERIES :
Garderie Rosette
Garderie Educative Erma
Garderie Chez Nou-Nou
Garderie Merveilles du Royaume
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Primaire Internationale Michelangelo
École Notre-Dame-de-Fatima
École East Hill
École Fleur-Soleil
École l'Escale
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Jean-Grou
École le Tournesol
TRANSPORTS :
Autoroute- 13, 15, 20,40, 132, 138, 207
Bus-43, 48, 49, 81, 86, 353, 372, 448, 449
Metro- Station Angrignon
LOISIRS :
Gym Fit Forme
Ara Na Rena Masson
Carrefour Angrignon
PARCS :
Parc Honoré-Primeau
Parc Edmondo-Chiodini
Parc Marie-Claire-Daveluy
AUTRES :
IGA Extra Bourgault & Sanzone
Tim Hortons
Domino's
Subway
Gelato
Espresso Shop
L'Inter-Marché I'agora
Maxi
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 42'
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 297 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 82'
Superficie du terrain
289,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 19'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 293 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 000 $
- Total
- 913 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 666 $
- Scolaire (2024)
- 729 $
- Total
- 6 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 460 $
- Total
- 47 460 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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