325 000$
ULS : 18969819
2-Plex
à vendre
779 - 781 Rue Ste-Marie, Marieville
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville ! Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux spacieux logements 4 ½. - Emplacement stratégique : proximité des services et accès facile - Stationnement privé : un atout rare et recherché - Entièrement loué : revenus immédiats pour un investissement - Rénovations au fil du temps. Que vous cherchiez un investissement clé en main ou une propriété à potentiel, ce duplex est une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville !
Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux logements 4 ½, idéal pour un investissement.
Le logement du **1er étage** se distingue par un grand hall d'entrée bien décoré, une cuisine de bonne dimension et un salon spacieux avec une sortie en façade. Il comprend également **deux chambres de bonnes dimensions**, une **salle de bains** ainsi qu'une **salle de lavage indépendante**, offrant un maximum de confort et de commodité.
Le logement du **2e étage** propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle de bains et **deux chambres** offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
**Atouts du duplex :**
- Emplacement stratégique, à proximité des services et facile d'accès
- Stationnement privé, un avantage recherché
- Immeuble entièrement loué générant des revenus immédiats
- Rénovations effectuées au fil du temps.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux logements 4 ½, idéal pour un investissement.
Le logement du **1er étage** se distingue par un grand hall d'entrée bien décoré, une cuisine de bonne dimension et un salon spacieux avec une sortie en façade. Il comprend également **deux chambres de bonnes dimensions**, une **salle de bains** ainsi qu'une **salle de lavage indépendante**, offrant un maximum de confort et de commodité.
Le logement du **2e étage** propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle de bains et **deux chambres** offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
**Atouts du duplex :**
- Emplacement stratégique, à proximité des services et facile d'accès
- Stationnement privé, un avantage recherché
- Immeuble entièrement loué générant des revenus immédiats
- Rénovations effectuées au fil du temps.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 51' 4" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aggloméré
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
235,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 232 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 501 $
- Scolaire (2024)
- 103 $
- Total
- 2 604 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 680 $
- Total
- 16 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Exclusions de l'unité #779- Tablette du hall d'entrée, tablette au-dessus du meuble, luminaires, téléviseur du salon et le rack TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
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