1 399 000$
Nouveauté
ULS : 20376688
2-Plex
à vendre
7798 - 7800 Ch. Kildare, Côte-Saint-Luc
Duplex entièrement rénové situé sur une rue tranquille de CSL, très lumineux et spacieux. Il se compose de Deux 6 1/2, ainsi que d'un bachelor d'une chambre avec entrée indépendante. Beaucoup de rénovations ont été faites pour chaque unité: nouveaux planchers, nouvelles cuisines & salles de bain, nouvelles thermopompes et bien plus! Cette propriété est construite sur un terrain de 5 396 pc, apportant un potentiel d'avenue de 894000 $ par année, à distance de marche de la synagogue, des écoles, parcs, épiceries et transports en commun. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!
Superficie habitable
3 493,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS JABER
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
* Le propriétaire n'a pas obtenu le permis de la ville pour séparer le sous-sol.
**Rénovations:
** NEW ROOF WAS INSTALLED IN MAY 2024.
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Sol: une épaisse couche de contreplaqué & une isolation pour l'humidité &bruit + nouveau plancher de bois franc en 2020
- Salles de bain & cuisine (avec tous les électroménagers) en 2020
- Portes intérieures remplacées en 2020
- Thermopompe installée en 2021
- Peinture et ventilateurs de plafond installés
- Prises électriques & projecteurs
PREMIER ÉTAGE:
- Plancher : une couche de contreplaqué + plancher de bois franc en 2022
- Prises électriques & projecteurs
- Peinture + nouveaux rideaux
- Thermopompe installée en 2021.
SOUS-SOL:(UNITÉ INDÉPENDANTE)
- Plancher de vinyle (sur l'ancien plancher dur) en 2020
- Salle de bain & cuisine en 2020
- Fenêtres (toutes incluant celle du garage) en 2020-2022.
-Peinture + nouveaux rideaux + projecteurs
**Rénovations:
** NEW ROOF WAS INSTALLED IN MAY 2024.
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Sol: une épaisse couche de contreplaqué & une isolation pour l'humidité &bruit + nouveau plancher de bois franc en 2020
- Salles de bain & cuisine (avec tous les électroménagers) en 2020
- Portes intérieures remplacées en 2020
- Thermopompe installée en 2021
- Peinture et ventilateurs de plafond installés
- Prises électriques & projecteurs
PREMIER ÉTAGE:
- Plancher : une couche de contreplaqué + plancher de bois franc en 2022
- Prises électriques & projecteurs
- Peinture + nouveaux rideaux
- Thermopompe installée en 2021.
SOUS-SOL:(UNITÉ INDÉPENDANTE)
- Plancher de vinyle (sur l'ancien plancher dur) en 2020
- Salle de bain & cuisine en 2020
- Fenêtres (toutes incluant celle du garage) en 2020-2022.
-Peinture + nouveaux rideaux + projecteurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 41' 8"
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 493,96 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 395,95 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 401 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 000 $
- Total
- 1 017 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 084 $
- Scolaire (2023)
- 795 $
- Total
- 8 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 89 400 $
- Total
- 89 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 7798 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Unité 7800 : Réfrigérateur (couleur blanc Whirlpool), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Unité 7800 : Réfrigérateur Mitsubishi (couleur noire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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