649 995$
ULS : 14868751
2-Plex à vendre - Saint-Lambert
782 Av. Victoria, Saint-Lambert
Découvrez ce duplex idéalement situé à Saint-Lambert, offrant un excellent potentiel d'investissement. Chaque unité lumineuse et spacieuse est parfaite pour des locataires ou des propriétaire occupant. Le bien inclut un garage privé et deux allées de stationnement, un atout rare dans le secteur. Proche des écoles, parcs, et commerces, cette propriété combine confort et commodité dans un quartier prisé. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou acheteurs cherchant un revenu locatif stable. Contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FATIMA KABBAJ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Lambert, ce magnifique duplex offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un logement avec un excellent potentiel de revenus. Niché sur l'avenue Victoria, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles de qualité, des parcs, ainsi que des transports en commun.
Ce duplex bien entretenu se compose de deux unités spacieuses, chacune avec un agencement fonctionnel, de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, et des espaces de vie confortables.
Le secteur de Saint-Lambert est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant le charme d'une petite ville avec l'accessibilité aux grandes artères menant à Montréal. Vous serez à quelques minutes à pied des boutiques locales, des restaurants, et des cafés qui font la renommée de la ville, tout en étant entouré par une communauté chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété qui combine confort, praticité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir !
Frais de copropriété de 100,11$/mois.
Ce duplex bien entretenu se compose de deux unités spacieuses, chacune avec un agencement fonctionnel, de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, et des espaces de vie confortables.
Le secteur de Saint-Lambert est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant le charme d'une petite ville avec l'accessibilité aux grandes artères menant à Montréal. Vous serez à quelques minutes à pied des boutiques locales, des restaurants, et des cafés qui font la renommée de la ville, tout en étant entouré par une communauté chaleureuse et accueillante.
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Frais de copropriété de 100,11$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 36' irr.
Année de construction
1952
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 108' irr.
Superficie du terrain
3 616 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 100 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 193 $
- Scolaire (2024)
- 484 $
- Total
- 5 677 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 716 $
- Total
- 22 716 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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