Vendu
Vendu
ULS : 14586900
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
783 - 785 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Duplex avec double occupation disponible dés le 1er septembre 2024, unité du haut repeinte au complet en juin 2024 et comptoir de cuisine changer. Propriété à revenus entretenue au fil des années avec beaucoup de rénovations effectuées. Unite du RDC avec un sous-sol complet donnant accès à la possibilité de 3 chambres supplémentaires. Localiser dans un secteur homogène, à proximité des écoles, parcs, hôpital de Lachine et de l'autoroute 20.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
NIELS VERRET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Pourquoi acheter ce Duplex***
- Duplex avec occupation double possible dès septembre
- Unité principale avec 5 chambres
- Immeuble entretenu au fil des ans avec factures à l'appui
- Beau potentiel d'optimisation
- Cours arrière de grande superficie pour aménagement
- 2 places de stationnement extérieur
À proximité des écoles, parcs, hôpital Lachine et de l'autoroute 20
Rénovations:
rénovation de la salle de bain de l'unité 785 en 2011, porte et fenêtres façade avant 2023. armoires de cuisine 2001, brique repointée des 2 côtés 2019, asphalte avant 2021. Salle de bain ss +- 1997, Salle de bain du 2eme 2010, armoires de cuisine 2eme 2010. Trappe anti refoulement 1997, canexel arrière 2012. Gouttières 2013 et 2018. Balcon avant fibre de verre en 2017. Fermeture des vérandas arrières avec permis de la ville (pose d'un escalier extérieur) en 2000, (fenêtre des deux verandas changées en 2011). Changement des plancher (bambou) de l'unité 783 en 2014, et 2017 pour l'unité 785 (bambou). Bardeau d'asphalte du toit en pignon balcon avant refait en 2020. Unité du haut repeinte au complet en juin 2024 et comptoir de cuisine changer.
- Duplex avec occupation double possible dès septembre
- Unité principale avec 5 chambres
- Immeuble entretenu au fil des ans avec factures à l'appui
- Beau potentiel d'optimisation
- Cours arrière de grande superficie pour aménagement
- 2 places de stationnement extérieur
À proximité des écoles, parcs, hôpital Lachine et de l'autoroute 20
Rénovations:
rénovation de la salle de bain de l'unité 785 en 2011, porte et fenêtres façade avant 2023. armoires de cuisine 2001, brique repointée des 2 côtés 2019, asphalte avant 2021. Salle de bain ss +- 1997, Salle de bain du 2eme 2010, armoires de cuisine 2eme 2010. Trappe anti refoulement 1997, canexel arrière 2012. Gouttières 2013 et 2018. Balcon avant fibre de verre en 2017. Fermeture des vérandas arrières avec permis de la ville (pose d'un escalier extérieur) en 2000, (fenêtre des deux verandas changées en 2011). Changement des plancher (bambou) de l'unité 783 en 2014, et 2017 pour l'unité 785 (bambou). Bardeau d'asphalte du toit en pignon balcon avant refait en 2020. Unité du haut repeinte au complet en juin 2024 et comptoir de cuisine changer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 34' irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 90'
Superficie du terrain
315,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 200 $
- Total
- 515 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 318 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 3 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, les stores, tous les les luminaires, support télévision de la cuisine, unité murale thermopompe, 2 chauffes-eau, balançoire (cours arrière). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
Exclusions
Stores de la chambre principale et du salon, tablette de la salle de bain, 3 plantes (hibiscus). Unité 783: tous les électroménagers. Unité 785: 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, congélateur, micro-onde, poêle. Effets personnels des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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