779 900$
ULS : 18099676
2-Plex
à vendre
7836 - 7838 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Idéalement située à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cette propriété à Anjou offre un excellent potentiel de revenu. Actuellement vacant, elle peut facilement être transformée en espace locatif, avec la possibilité de louer chambre par chambre. À seulement 20 minutes du centre-ville, c'est l'opportunité parfaite pour une famille cherchant à générer des revenus tout en vivant sur place. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien très bien situé et rentable! Contactez-moi pour plus d'infos.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAEL PALMERINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
SAMUEL ARCAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Située dans un secteur recherché et très bien desservi, cette propriété offre un potentiel de revenu considérable, idéalement adaptée pour une famille souhaitant maximiser ses revenus. Avec son aménagement bien pensé, vous pourrez facilement louer chaque chambre, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus passifs tout en vivant sur place.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus grâce à la location de chambres, ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!
Le propriétaire louait chambre par chambre pour des personnes ayant des déficits psychologique ainsi leur permettant de les accompagner en maison avec aide.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville en seulement 20 minutes.
Propriétaire occupant fois 2 : Ce duplex bien entretenu permet à deux familles de profiter d'un espace privé tout en générant des revenus locatifs.
Idéal pour une famille avec projet locatif : Parfait pour une famille cherchant à compléter ses revenus grâce à la location de chambres, ou pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier.
Proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore, tout en étant à quelques minutes des grands axes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel de rendement, à la fois pratique et stratégique pour une famille entrepreneuse. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!
Le propriétaire louait chambre par chambre pour des personnes ayant des déficits psychologique ainsi leur permettant de les accompagner en maison avec aide.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 39' 8"
Année de construction
1935
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 70'
Superficie du terrain
408,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 265 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 572 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 290 $
- Scolaire (2024)
- 468 $
- Total
- 4 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-
Exclusions
Réfrigérateur du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%