599 000$
ULS : 22320895
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7847 - 7849 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Venez voir ce DUPLEX avec BEAUCOUP de potentiel et situé dans un quartier tranquille et familial. Situé à 1km de la Gare/Métro Parc, Métro Acadie et moins de 1km du Parc Jarry ! À proximité de tous les services et commodités: transports en commun, axes routiers, écoles, Campus MIL-Université de Montréal, pharmacies, pistes cyclables, restaurants, cafés, commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un coin recherché de Parc-Extension. Excellent pour un investissement à long terme ! Voir addendum pour rénos récentes. TRÈS beau quartier, excellent emplacement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NB: Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à la propriété avant le 10 septembre 2024.
Unité principale avec sous-sol disponible à l'acheteur !
Duplex Situé au coeur de Park Extension... Voici des rénovations/réparations récentes avec factures :
- Réhabilitation du drain d'égout sanitaire par chemisage en 2020 (3,449$)
- Rejointoiement des briques et calfeutrage des fenêtres/portes en 2018 (6,594$)
- Porte d'acier et 4 balcons en fibre de verre en 2020/2021 (11,480$)
- Toiture 2015
Localisation recherchée dans le quartier PARC-EXTENSION:
- Accès rapide aux grands axes routiers (15/40)
- Stations de métros: Acadie, Du Parc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Proche des grandes artères, autoroutes, commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, des grands centres commerciaux, campus UDM, 2 stations de métro et la Gare Parc
Venez voir!!!
Unité principale avec sous-sol disponible à l'acheteur !
Duplex Situé au coeur de Park Extension... Voici des rénovations/réparations récentes avec factures :
- Réhabilitation du drain d'égout sanitaire par chemisage en 2020 (3,449$)
- Rejointoiement des briques et calfeutrage des fenêtres/portes en 2018 (6,594$)
- Porte d'acier et 4 balcons en fibre de verre en 2020/2021 (11,480$)
- Toiture 2015
Localisation recherchée dans le quartier PARC-EXTENSION:
- Accès rapide aux grands axes routiers (15/40)
- Stations de métros: Acadie, Du Parc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Proche des grandes artères, autoroutes, commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, des grands centres commerciaux, campus UDM, 2 stations de métro et la Gare Parc
Venez voir!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse seulement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 74'
Superficie du terrain
1 850 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace pour laveuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 592 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 639 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 089 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 363 $
- Total
- 2 363 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 5 723 $
- Total
- 5 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires, rideaux, A/C mural (aucune garantie de fonctionnement).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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