524 900$
ULS : 26265173
2-Plex
à vendre
788 - 790 Rue St-Joseph, Marieville
Vous cherchez un duplex avec des loyers au goût du jour en excellente condition pour un prix très raisonnable. Venez le visiter, il y a de fortes possibilités d'avoir un coup de coeur pour cette propriété très bien située. Je vous y attends pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 245 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
ERIC GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur qui voudrait avoir le choix de son locataire.Très beau duplex complètement rénové en 2024 pour le loyer du 788 au RDC qui est présentement vacant. De plus, beaucoup de rénovation dans le 790 en 2024 aussi. Le restant de l'immeuble fût rénové totalement en 1999 par le propriétaire actuel, suite à l'achat de celui-ci qui avait été incendié.
Toute cette propriété a été complètement rénové incluant la totalité de la toiture et de toute ses composantes en 1999.
Plomberie, électricité, chauffage, Isolation, fenestration. Aucun changement de propriétaire depuis 1999. Immeuble très bien entretenu au fil du temps. À qui la chance.
Toute cette propriété a été complètement rénové incluant la totalité de la toiture et de toute ses composantes en 1999.
Plomberie, électricité, chauffage, Isolation, fenestration. Aucun changement de propriétaire depuis 1999. Immeuble très bien entretenu au fil du temps. À qui la chance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 245 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Isolation (1999), Plancher (2024), Plomberie (1999), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2024), Électricité (1999), Cuisine (2024), Fenestration (1999), Chauffage (1999)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 97'
Superficie du terrain
5 175 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse / sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ilot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse / sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 200 $
- Total
- 261 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 701 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 3 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 4 bancs noirs de l'ilôt du 788 St-Joseph, Luminaires des 2 loyers, les 2 hottes de cuisinière, les 2 réservoirs d'eau chaude (2024 x 2), le cabanon, toutes les inclusions sont laissées sans garantie légales.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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