308 500$
ULS : 14086735
2-Plex à vendre - Portneuf (Portneuf-Sud)
80 - 82 Rue de la Rivière, Portneuf (Portneuf-Sud)
Immeuble à revenu fort INTÉRESSANT pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ÉVENTUEL AU PREMIER JUILLET 2025, # 80, Bureau de poste dont l'entretien incombe au propriétaire. Revenu d'appoint intéressant. # 82, Appartement locatif résidentiel (7 pièces) Bail actuel reconduit jusqu'au 30 juin 2025, lequel appartement communique directement avec celui du bas. Dans le cadre d'un scénario propriétaire occupant, l'achat devrait être effectué avant la fin décembre 2024. OPPORTUNITÉ !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 42' irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 11" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
554,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 200 $
- Total
- 158 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 034 $
- Scolaire (2023)
- 149 $
- Total
- 3 183 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 312 $
- Total
- 1 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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