809 000$
ULS : 27110973
2-Plex
à vendre
8052 - 8054 Rue Tellier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX *** Duplex à Mercier très bien situé, aucun voisin avant! Face à une école primaire et un parc, l'idéal pour la famille. Cette propriété jumelée vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini pour le RDC. Le logement principal comporte 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 garage + 1 stationnement extérieur. Cour intime et clôturée. *Possibilité de double occupation* Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée d'arbres matures et d'une piste cyclable
- Aucun voisin à l'avant
- Occupation double possible
- Propriété des plus lumineuses, très bien entretenue et rénovée au fil des ans
- Salon avec fenestration en saillie et beau plancher de lattes de bois. Ouverture sur la cuisine et salle à manger, y laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine à aire ouverte avec sa salle à manger. Bien configurée, vous y trouverez de multiples armoires de rangement de bois, un îlot central avec évier, rangement et surface de travail supplémentaire. Porte patio avec vue sur la magnifique cour
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec un accès direct à la salle de bains
- Salle de bains rénovée dotée d'un bain/douche vitré, d'une vanité avec évier vasque et rangement
- Tous les planchers au RDC sont de lattes de bois sauf à la cuisine
- Sous-sol aménagé en logement avec cuisine, salle familiale, salle de bains, 1 chambre à coucher et un espace de rangement. Sortie extérieure indépendante à l'arrière. Idéal pour y loger un membre de la famille!
- Le logement à l'étage est présentement occupé par le propriétaire. Il est de configuration semblable au logement principal, tout aussi lumineux avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Le logement principal est occupé par la fille des vendeurs
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement (dissimulées derrière des portes) et également au sous-sol
- Belle cour intime, entièrement clôturée et paysagée. Elle est aménagée d'une grande terrasse, de vivaces et d'arbustes. Un oasis de paix avec les avantages de la ville!
- Garage + stationnement extérieur pour 1 auto
- Face à l'école primaire et au parc de la Bruère (aires de jeux, pataugeoire, patinoire, parc à chiens et plus) et des garderies
- À distance de marche de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand
- Près de tous les services, commerces et grands axes routiers
- Sur une rue bordée d'arbres matures et d'une piste cyclable
- Aucun voisin à l'avant
- Occupation double possible
- Propriété des plus lumineuses, très bien entretenue et rénovée au fil des ans
- Salon avec fenestration en saillie et beau plancher de lattes de bois. Ouverture sur la cuisine et salle à manger, y laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine à aire ouverte avec sa salle à manger. Bien configurée, vous y trouverez de multiples armoires de rangement de bois, un îlot central avec évier, rangement et surface de travail supplémentaire. Porte patio avec vue sur la magnifique cour
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec un accès direct à la salle de bains
- Salle de bains rénovée dotée d'un bain/douche vitré, d'une vanité avec évier vasque et rangement
- Tous les planchers au RDC sont de lattes de bois sauf à la cuisine
- Sous-sol aménagé en logement avec cuisine, salle familiale, salle de bains, 1 chambre à coucher et un espace de rangement. Sortie extérieure indépendante à l'arrière. Idéal pour y loger un membre de la famille!
- Le logement à l'étage est présentement occupé par le propriétaire. Il est de configuration semblable au logement principal, tout aussi lumineux avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Le logement principal est occupé par la fille des vendeurs
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement (dissimulées derrière des portes) et également au sous-sol
- Belle cour intime, entièrement clôturée et paysagée. Elle est aménagée d'une grande terrasse, de vivaces et d'arbustes. Un oasis de paix avec les avantages de la ville!
- Garage + stationnement extérieur pour 1 auto
- Face à l'école primaire et au parc de la Bruère (aires de jeux, pataugeoire, patinoire, parc à chiens et plus) et des garderies
- À distance de marche de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand
- Près de tous les services, commerces et grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 36' 1"
Année de construction
1963
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulée derrière des portes (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 90'
Superficie du terrain
313,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale, Système d'alarme, Ouvre porte électrique de garage
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 200 $
- Total
- 650 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 254 $
- Scolaire (2024)
- 517 $
- Total
- 4 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux lave-vaisselles (celui du rdc non fonctionnel), climatiseur mural (rdc), thermopompe murale (2ème étage), 2 systèmes d'alarme, lustres, rideaux et pôles, stores, spa, tempo, ouvre porte électrique de garage
Exclusions
2 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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