929 000$
ULS : 27587301
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8075 - 8077 Rue Comtois, Montréal (Saint-Léonard)
Emplacement! Emplacement! Duplex détaché dans un secteur recherché de St-Léonard. 3 CAC de bonnes dimensions avec planchers de bois franc, grand salon avec planchers de céramique, cuisine avec armoires de chêne et planchers de marbre, salle de bain, grande entrée avec planchers de marbre. Sous-sol fini, avec possibilité d'un bachelor pour revenu supplémentaire avec entrée séparée. Garage double, A/C murale au RDC. Le haut duplex a été rénové en 2019, A/C murale. Grande cour arrière, aménagement paysager bien entretenu. Près de toutes les commodités sur Jarry, transport, futur métro, garderie écoles, clinique,2 hôpitaux, CLSC et beaucoup plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le seul duplex détaché de cette rue.
Duplex de 32X40, dans son état d'origine, mais très bien entretenu.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois franc ;
Grand salon ;
Cuisine avec armoires en chêne et plancher en marbre ;
Salle de bain ;
Entrée de bonne dimension avec plancher en marbre ;
Salle familiale au sous-sol fini, avec la possibilité d'un appartement bachelor pour un revenu supplémentaire.
Il y a un foyer à bois au sous-sol qui n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années. Elle n'est plus conforme aux nouvelles lois sur les foyer de bois.
Le haut duplex a été entièrement rénové en 2019. Loué à 1100$ par mois (chauffage, eau chaude et électricité non inclus) 1 stationnement extérieur inclus.
Garage double, et 2 stationnement pour 2 autos;
Paysage très bien entretenu.
La rue transversale est Jarry avec toutes ses commodités, écoles, garderies, magasins, CLSC, près de 2 hôpitaux, clinique, épiceries et Parc Delorme au coin de Malouin.
Service d'autobus au coin de la rue, futur métro ligne bleue, REM à proximité. Entre Lacordaire et Langelier. 5 minutes du Wal-Mart sur Jean Talon et de la nouvelle ligne bleue du métro.
Venez visiter !
Duplex de 32X40, dans son état d'origine, mais très bien entretenu.
3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois franc ;
Grand salon ;
Cuisine avec armoires en chêne et plancher en marbre ;
Salle de bain ;
Entrée de bonne dimension avec plancher en marbre ;
Salle familiale au sous-sol fini, avec la possibilité d'un appartement bachelor pour un revenu supplémentaire.
Il y a un foyer à bois au sous-sol qui n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années. Elle n'est plus conforme aux nouvelles lois sur les foyer de bois.
Le haut duplex a été entièrement rénové en 2019. Loué à 1100$ par mois (chauffage, eau chaude et électricité non inclus) 1 stationnement extérieur inclus.
Garage double, et 2 stationnement pour 2 autos;
Paysage très bien entretenu.
La rue transversale est Jarry avec toutes ses commodités, écoles, garderies, magasins, CLSC, près de 2 hôpitaux, clinique, épiceries et Parc Delorme au coin de Malouin.
Service d'autobus au coin de la rue, futur métro ligne bleue, REM à proximité. Entre Lacordaire et Langelier. 5 minutes du Wal-Mart sur Jean Talon et de la nouvelle ligne bleue du métro.
Venez visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 280 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
CUISINE ET SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
SAM ET CUISINE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 600 $
- Total
- 873 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 841 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 6 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, fixtures et abri tempo (double largeur) et 2 chauffe eau.
Exclusions
Tout les biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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