Bienvenue au 8093-8095 Rue De Bordeaux, une propriété exceptionnelle située dans le quartier privilégié de Villeray, à Montréal! Nichée à proximité de tous les services essentiels, des commodités, des grands boulevards et des autoroutes. Cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs et les familles. Profitez de la commodité d'une propriété de coin avec un garage détaché et deux espaces de stationnement extérieurs, une caractéristique unique dans ce quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété. Réservez votre visite dès aujourd'hui en nous contactant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez cette propriété unique nichée dans le secteur de Villeray, à Montréal. Cette propriété de coin unique se trouve dans un quartier dynamique, présentant une excellente opportunité pour les familles propriétaires-occupantes et les investisseurs. Libérez le plein potentiel de cette propriété, avec la possibilité de maximiser les revenus de ses unités bien conçues et de ses espaces de stationnement. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un investissement stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Caractéristiques uniques de la propriété : *Deux adresses distinctes *Entrée et sortie indépendantes pour les 8093 et 8095 rue de Bordeaux *Revêtement en brique *Garage détaché *Deux places de stationnements à l'extérieur
Parcs à proximité : *Parc Villeray *Parc de Normanville *Parc Nicolas-Tillemont *Parc Jarry
**Selon la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) la propriété est située dans le zonage de duplex. La propriété est enregistrée sur l'évaluation de la ville comme un duplex et sur les taxes municipales. Il y a une entrée et une sortie séparées pour chaque appartement et deux compteurs d'hydro. Il est fortement recommandé à l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la ville de Montréal (arrondissement de Villeray) pour s'assurer de la conformité et de la désignation de la propriété**.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 35' 9"
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 3" X 83' 9"
Superficie du terrain
3 468 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 17'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
386 800 $
Évaluation du bâtiment
278 500 $
Total
665 300 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 225 $
Scolaire
(2024)
496 $
Total
4 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 600 $
Stationnements
3 600 $
Total
37 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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