Vendu
Vendu
ULS : 20280293
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
812Z - 814Z Rue Morin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Les visites débuteront vendredi le 4 octobre.
Duplex avec potentiel intergénération dans un secteur recherché de Sherbrooke.
Situé dans un cul-de-sac paisible, en bordure d'une zone Écho-Nature de Sherbrooke, ce duplex de plain-pied, soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 43 ans, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 21 000 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures et de haies de cèdres, tout en étant à proximité des services essentiels.
Le logement principal comprend trois chambres à coucher, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une salle familiale idéale pour vos moments de détente. La verrière trois saisons, offrant une vue sur la cour arrière privée et bordée d'arbres, est parfaite pour vous ressourcer en toute quiétude.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, peut servir de logement intergénérationnel ou d'unité locative, offrant deux chambres, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une cuisine et un salon à aire ouverte. Ce logement dispose également d'un espace extérieur privé et de deux remises pratiques, parfait pour un proche ou pour générer des revenus additionnels.
À l'extérieur, vous trouverez un garage à l'arrière, un abri d'auto et une cour entièrement asphaltée.
Située dans un quartier très prisé, à proximité d'écoles primaires, de garderies, d'épiceries, de l'autoroute et de parcs, cette propriété combine nature et confort urbain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex polyvalent, idéal pour une famille intergénérationnelle ou comme investissement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 25' 8" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 8" X 188' 11" irr.
Superficie du terrain
1 996,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 100 $
- Total
- 266 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 638 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 3 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 032 $
- Total
- 1 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, stores, lave-vaisselle du logement 814 (sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions
Stores de l'appartement 812, foyer extérieur, biens et meubles du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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