Vendu
Vendu
ULS : 15395868
2-Plex
à vendre
8226 - 8228 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
FAITES UN EXCELLENT INVESTISSEMENT tout en vous logeant à moindre coût! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Magnifiquement entretenu et surtout grand potentiel. Actuellement loué en 3 sections. Tout d'abord le rez-de-chaussée, grand logement sur 2 étages. Suivant certaines rénovations la 3e chambre à été convertie en salle-à-manger mais selon les besoins des futurs acquéreurs, elle pourrait être reconvertie en chambre. Très bel appartement avec sa grande salle de bains pourvue d'une douche céramique séparée et son bain podium. La cuisine quant à elle a été rénovée au complet avec beaucoup de goût. Cour aménagée avec terrasse en pavé-uni et cabanon.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Toujours au logement principale pour le propriétaire occupant ce dernier bénéficie d'une partie du sous-sol, où se trouve entre autre l'atelier et la salle de lavage.
Le 2e étage, un très beau et grand logement avec 3 chambres à coucher. Rénové il y a quelques années mais toujours dans un très bon état. Installation laveuse/sécheuse à la cuisine. Salle de bain rénovée en 2019.
Le sous-sol est actuellement divisé entre la portion propriétaire et un bachelor familiale, 3 1/2.
Rénovations/améliorations:
2011 -Changer 3 portes, facture au dossier, 1,578.28$
2010 -Rénovation majeure de la cuisine au rez-de-chaussée, +/- 30,000$
2011 -Changement de la douche du rez-de-chaussée
2017 -Refait le calfeutrage, sans facture
2019 -Rénovation de la salle-de-bains au 2e étage, vanité, toilette, ventilation ext.
2021 -Refait l'entrée d'eau en 2021 l'eau et le renvoi jusqu'à la portion de la ville
2018 -Nouveau puits de lumière sur le toit et autres, facture au dossier, 3,541.23$
2023 -Refait le pavé unis extérieur dans la cour avec l'installation d'une membrane.
2023 -Refait plancher et portes intérieur et poignées et peinture RDC
Une partie du sous-sol, bachelor, sert actuellement habitation familiale, bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le nouveau propriétaire devra faire ses vérifications pour les options et règlementations pour un 3e logement. Au moment de l'aménagement du bachelor un panneau électrique différent a été mise en place, par contre ce dernier est présentement alimenté avec le panneau électrique du 8226 (propriétaire occupant).
L'occupant du bachelor utilise laveuse/sécheuse au sous-sol dans la section du 8226.
Emplacement de choix.
À proximité du Parc Liébert (2-3 minutes à pieds) lieu privilégié pour se détendre avec services, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire (hiver) et à 12 minutes du métro Honoré-Beaugrand.
À distance de marche des écoles primaire et secondaire.
Une rareté dans ce secteur dans cet état!
Demandez des informations et une visite auprès de votre courtier.
Le 2e étage, un très beau et grand logement avec 3 chambres à coucher. Rénové il y a quelques années mais toujours dans un très bon état. Installation laveuse/sécheuse à la cuisine. Salle de bain rénovée en 2019.
Le sous-sol est actuellement divisé entre la portion propriétaire et un bachelor familiale, 3 1/2.
Rénovations/améliorations:
2011 -Changer 3 portes, facture au dossier, 1,578.28$
2010 -Rénovation majeure de la cuisine au rez-de-chaussée, +/- 30,000$
2011 -Changement de la douche du rez-de-chaussée
2017 -Refait le calfeutrage, sans facture
2019 -Rénovation de la salle-de-bains au 2e étage, vanité, toilette, ventilation ext.
2021 -Refait l'entrée d'eau en 2021 l'eau et le renvoi jusqu'à la portion de la ville
2018 -Nouveau puits de lumière sur le toit et autres, facture au dossier, 3,541.23$
2023 -Refait le pavé unis extérieur dans la cour avec l'installation d'une membrane.
2023 -Refait plancher et portes intérieur et poignées et peinture RDC
Une partie du sous-sol, bachelor, sert actuellement habitation familiale, bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le nouveau propriétaire devra faire ses vérifications pour les options et règlementations pour un 3e logement. Au moment de l'aménagement du bachelor un panneau électrique différent a été mise en place, par contre ce dernier est présentement alimenté avec le panneau électrique du 8226 (propriétaire occupant).
L'occupant du bachelor utilise laveuse/sécheuse au sous-sol dans la section du 8226.
Emplacement de choix.
À proximité du Parc Liébert (2-3 minutes à pieds) lieu privilégié pour se détendre avec services, jeux d'eau, parc à chiens, patinoire (hiver) et à 12 minutes du métro Honoré-Beaugrand.
À distance de marche des écoles primaire et secondaire.
Une rareté dans ce secteur dans cet état!
Demandez des informations et une visite auprès de votre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 5" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 90'
Superficie du terrain
262,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'11"
Revêtement :
.
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 586 367 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 229 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 743 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8226: Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte micro-ondes, réservoir eau chaude 60 gallons. 8228: Luminaires, réservoir eau chaude 40 gallons. Bachelor au sous-sol: Luminaires, stores.
Exclusions
8228 et bachelor sous-sol: Tout ce qui appartient aux locataires, entre autre pour le bachelor, tringles et rideaux ainsi que 2 petites armoires blanches (cuisine et salle de bain).
Calculatrice de versements hypothécaire
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