Photo Photo principale de la propriété
329 000$
ULS : 11631856

2-Plex à vendre - Saint-Urbain (Charlevoix)

826 - 828 Rue St-Édouard, Saint-Urbain (Charlevoix)
Propriété exceptionnelle relativement à la surface habitable, à la qualité des matériaux, à la grandeur du terrain, à sa situation au centre du village et aux options possibles pour faire certains commerces, habitation collective et autres (zone MIX-2).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 338 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

GINETTE OUELLET

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Le logement du 828 a été loué à un membre de la famille élargie au coût de 260$/mois, chauffé et éclairé, moyennant des services dispensés aux occupants du 826. Ces éléments expliquent l'établissement du prix du loyer actuel dans les circonstances énoncées plus haut. Sans ce contexte spécifique, la location du logement de 3.5 pièces, chauffé et éclairé, est établie à 850$/mois.
Dimensions 47' 1" X
Année de construction 1963
Superficie habitable 338 m²
Fenestration Triple verre, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Cuisine (RC)
Armoires de cuisine Chêne, Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 9 pieds hauteur, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 117' 5" X
Superficie du terrain 1 961,70 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 19'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Séjour
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 9'9"
Revêtement : Terrazzo
Détails :
Séjour
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 17'8"
Revêtement : Terrazzo
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 13'4"
Revêtement : Terrazzo
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 12'6"
Revêtement : Tuiles
Détails : Aire ouverte
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 16'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Thermopompe 2 têtes, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Biénergie
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
47 900 $
Évaluation du bâtiment
147 000 $
Total
194 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 166 $
Scolaire (2023)
197 $
Total
3 363 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
21 120 $
Total
21 120 $

Inclusions

Installations permanentes d'électricité, d'éclairage et de chauffage, lave-vaisselle, habillage des fenêtres.

Exclusions

Meubles meublants et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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