595 000$
Nouveauté
ULS : 18278382
2-Plex
à vendre
827 - 829 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Ce duplex situé au 827-829 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 45 900 $. Il comprend 3 unités résidentielles et 4 garages en location, générant des revenus stables. L'immeuble est bien situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, et présente un bon potentiel de gestion avec des revenus diversifiés. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide et d'une gestion simplifiée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
ÉRIC BEAUGRAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Duplex avec revenus à Saint-Jean-sur-Richelieu -- Opportunité d'investissement
Situé au 827-829 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, ce duplex est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables.
Le bâtiment comprend 3 unités résidentielles et 4 espaces de garage à l'arrière, actuellement en location, pour un revenu brut annuel de 45 900 $.
Détails de la propriété :
3 unités résidentielles : L'immeuble comprend trois appartements de tailles variées, chacun avec son propre espace de vie, cuisine et salle de bain.
4 garages en location :
À l'arrière du bâtiment, les 4 garages génèrent un revenu supplémentaire, avec des locataires en place.
Revenu brut annuel de 45 900 $ :
Cette propriété rapporte un revenu locatif stable grâce à ses trois unités résidentielles et ses quatre espaces de garage.
Points clés :
Bonne rentabilité : Le revenu locatif brut annuel de 45 900 $ en fait une propriété intéressante pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement solide.
Emplacement pratique : Le duplex est bien situé sur le boulevard d'Iberville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Potentiel de gestion simplifiée : Avec des revenus diversifiés entre les appartements et les garages, la gestion de cette propriété peut être relativement simple.
Ce duplex représente une belle occasion d'ajouter un bien générant des revenus à votre portefeuille immobilier. Si vous recherchez un investissement avec un bon potentiel locatif, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Situé au 827-829 boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, ce duplex est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables.
Le bâtiment comprend 3 unités résidentielles et 4 espaces de garage à l'arrière, actuellement en location, pour un revenu brut annuel de 45 900 $.
Détails de la propriété :
3 unités résidentielles : L'immeuble comprend trois appartements de tailles variées, chacun avec son propre espace de vie, cuisine et salle de bain.
4 garages en location :
À l'arrière du bâtiment, les 4 garages génèrent un revenu supplémentaire, avec des locataires en place.
Revenu brut annuel de 45 900 $ :
Cette propriété rapporte un revenu locatif stable grâce à ses trois unités résidentielles et ses quatre espaces de garage.
Points clés :
Bonne rentabilité : Le revenu locatif brut annuel de 45 900 $ en fait une propriété intéressante pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement solide.
Emplacement pratique : Le duplex est bien situé sur le boulevard d'Iberville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Potentiel de gestion simplifiée : Avec des revenus diversifiés entre les appartements et les garages, la gestion de cette propriété peut être relativement simple.
Ce duplex représente une belle occasion d'ajouter un bien générant des revenus à votre portefeuille immobilier. Si vous recherchez un investissement avec un bon potentiel locatif, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 26' 6"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 131' 6"
Superficie du terrain
612,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 800 $
- Total
- 350 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 091 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 3 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 900 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse, garages, terrain, baux en vigueur.
Exclusions
Effets personnels des locataire et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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