Vendu
Vendu
ULS : 28904737
2-Plex
à vendre
8312 - 8314 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex au coeur de Villeray -- Emplacement de choix!Opportunité unique! Ce duplex bien situé offre une occupation possible au RDC dans un vaste 6 1/2 avec sous-sol et une cour intime pour profiter pleinement de l'été. Vous aurez la possibilité d'utiliser la cour pour votre stationnement par la ruelle. Le logement du 2e étage, un charmant 4 1/2 déjà loué, assure une belle rentabilité. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tout : commerces, écoles, parcs, transports et métro. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette perle rare à Villeray!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avenue Chateaubriand à Villeray : un emplacement de choix !
Vivre sur l'avenue Chateaubriand, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main.
- Localisation idéale : située au coeur de Villeray, cette adresse offre un accès privilégié aux commerces de proximité : épiceries, boulangeries, fruiteries, fromagerie, boucherie, pharmacies, crèmeries, SAQ, ainsi qu'une multitude de cafés et restaurants.
- À proximité des incontournables : à quelques pas de la Plaza St-Hubert, de la rue Jarry, du vaste parc Jarry, de la bibliothèque municipale, des écoles et garderies, et du réputé Marché Jean-Talon.
- Un cadre de vie agréable : Villeray est reconnu pour son ambiance conviviale, son esprit de communauté et sa vie de quartier animée.
- Accessibilité optimale : stationnement facile et accès rapide aux grands axes routiers, sans oublier une connectivité exceptionnelle aux transports en commun. La station de métro Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange) est à votre porte, avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité.
Un secteur où il fait bon vivre, alliant commodités, accessibilité et qualité de vie!
Vivre sur l'avenue Chateaubriand, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main.
- Localisation idéale : située au coeur de Villeray, cette adresse offre un accès privilégié aux commerces de proximité : épiceries, boulangeries, fruiteries, fromagerie, boucherie, pharmacies, crèmeries, SAQ, ainsi qu'une multitude de cafés et restaurants.
- À proximité des incontournables : à quelques pas de la Plaza St-Hubert, de la rue Jarry, du vaste parc Jarry, de la bibliothèque municipale, des écoles et garderies, et du réputé Marché Jean-Talon.
- Un cadre de vie agréable : Villeray est reconnu pour son ambiance conviviale, son esprit de communauté et sa vie de quartier animée.
- Accessibilité optimale : stationnement facile et accès rapide aux grands axes routiers, sans oublier une connectivité exceptionnelle aux transports en commun. La station de métro Jean-Talon (croisement des lignes bleue et orange) est à votre porte, avec plusieurs arrêts d'autobus à proximité.
Un secteur où il fait bon vivre, alliant commodités, accessibilité et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 2"
Année de construction
1947
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70'
Superficie du terrain
162,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.9x2.9
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace lac-sech
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lac-sech
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 600 $
- Total
- 695 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 576 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 5 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine au RDC, armoire de bois au sous-sol
Exclusions
Tous les électroménagers, les meubles et les effets personnels (8312-8314)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%