749 000$
ULS : 12891360
2-Plex
à vendre
8349 - 8351 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Villeray est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Venez y découvrir ce magnifique duplex isolé, situé sur une rue tranquille. Son charme d'antan est préservé grâce à de superbes boiseries d'époque, tandis que plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur. De plus, les stations de métro Jarry et Crémazie ainsi que l'autoroute 40 sont facilement accessibles.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIÈVE LIM
Courtière immobilière
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Villeray est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Venez y découvrir ce magnifique duplex isolé, situé sur une rue tranquille. Son charme d'antan est préservé grâce à de superbes boiseries d'époque, tandis que plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans.
Rez-de-chaussée : 8351 Berri (photos 2-17)
- 3 chambres à coucher
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec boudoir
- Salon avec porte patio donnant vue sur la cour
- Petite terrasse en bois avec toiture métallique
- Terrain aménagé et clôturé avec intimité
- Installation laveuse-sécheuse superposée
- Chauffage avec convectair
- Cave de service
2ème étage : 8439 Berri (photos 18-30)
- 2 chambres à coucher fermées
- Possibilité de rajouter une chambre
- Grand salon double
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec puits de lumière
- Installation laveuse-sécheuse standard
- 2 grands balcons
Duplex situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité de plusieurs cafés, restaurants, boutiques, fruiteries, boulangeries, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ...
- Du Parc Jarry (tennis, piscine, pataugeoire, skate park, patinage sur glace, soccer, baseball, etc.)
- Du Marché Jean-Talon
Transport:
- Stations de métro Jarry et Crémazie
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi
- Proximité des autoroutes 40 et 15
Le loyer du logement #8349 sera augmenté à 1730$ à compter du 1er juillet 2025.
Visite du 8349 sur offre d'achat acceptée.
Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur.
Rez-de-chaussée : 8351 Berri (photos 2-17)
- 3 chambres à coucher
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec boudoir
- Salon avec porte patio donnant vue sur la cour
- Petite terrasse en bois avec toiture métallique
- Terrain aménagé et clôturé avec intimité
- Installation laveuse-sécheuse superposée
- Chauffage avec convectair
- Cave de service
2ème étage : 8439 Berri (photos 18-30)
- 2 chambres à coucher fermées
- Possibilité de rajouter une chambre
- Grand salon double
- Cuisine rénovée avec armoires en érable
- Grande entrée avec puits de lumière
- Installation laveuse-sécheuse standard
- 2 grands balcons
Duplex situé dans un quartier offrant une qualité de vie unique avec une abondance de services :
- À proximité de plusieurs cafés, restaurants, boutiques, fruiteries, boulangeries, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, ...
- Du Parc Jarry (tennis, piscine, pataugeoire, skate park, patinage sur glace, soccer, baseball, etc.)
- Du Marché Jean-Talon
Transport:
- Stations de métro Jarry et Crémazie
- Accès direct au réseau de pistes cyclables et stations Bixi
- Proximité des autoroutes 40 et 15
Le loyer du logement #8349 sera augmenté à 1730$ à compter du 1er juillet 2025.
Visite du 8349 sur offre d'achat acceptée.
Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81' 5"
Superficie du terrain
189,67 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 900 $
- Total
- 824 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 419 $
- Scolaire (2024)
- 684 $
- Total
- 6 103 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
app 8351: laveuse-sécheuse superposées
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%