259 900$
Nouveauté
ULS : 27793427
2-Plex
à vendre
835 - 837 104e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Duplex bien situé à Shawinigan-Sud, parfait pour propriétaire occupant ! Ce duplex bien entretenu offre deux appartements de 2 chambres avec planchers de bois franc. L'unité du haut sera libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en générant un revenu locatif. Profitez d'une vue partielle sur la rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière. Situé à proximité de l'hôpital, des épiceries, pharmacies, écoles et bien desservi par le transport en commun. Un investissement alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex idéalement situé à Shawinigan-Sud -- Parfait pour propriétaire occupant !
Vous cherchez un investissement intelligent ou une nouvelle adresse pour vous établir ? Ce duplex bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Shawinigan-Sud, est une occasion à ne pas manquer.
Deux appartements de 2 chambres, avec des planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et cachet.
Unité du haut libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Vue partielle sur la magnifique rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière.
Emplacement stratégique, à proximité de tout : hôpital, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires.
Accès facile au transport en commun, parfait pour les déplacements sans voiture.
Un immeuble offrant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne tardez pas à planifier une visite !
Vous cherchez un investissement intelligent ou une nouvelle adresse pour vous établir ? Ce duplex bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Shawinigan-Sud, est une occasion à ne pas manquer.
Deux appartements de 2 chambres, avec des planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et cachet.
Unité du haut libre à l'acheteur, idéal pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Vue partielle sur la magnifique rivière Saint-Maurice depuis le balcon arrière.
Emplacement stratégique, à proximité de tout : hôpital, épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires.
Accès facile au transport en commun, parfait pour les déplacements sans voiture.
Un immeuble offrant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne tardez pas à planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 35' 8"
Année de construction
1908
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 200 $
- Total
- 184 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 450 $
- Scolaire (2024)
- 91 $
- Total
- 3 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 320 $
- Total
- 7 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à poubelle, récupération et compost, lave-vaisselle du 837, 3 bancs de comptoir du 837, déshumidificateur au sous-sol
Exclusions
Habillage de fenêtre et lave-vaisselle du 837, habillage de fenêtre du 835
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%