869 800$
ULS : 12208352
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8374 - 8376 Av. du Mail, Montréal (Anjou)
Très bon investissement. Magnifique duplex, beau secteur résidentiel tranquille, coin de rue, cour arrière aménagée avec goût. nombreuses rénovations. Facile à visiter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARCO TESTOLINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Superbe duplex dans un secteur recherché à Anjou, nombreuses rénovations au fil des années, entretenu et rénové avec fierté par le propriétaire. Le rdc est composé d'un grand 5-1/2 avec 3 grandes chambres, au sous-sol vous trouverez une immense salle familiale avec entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière. L'appartement à l'étage a été entièrement rénové en 2022 et converti en 4-1/2 et peut facilement être reconverti en 5-1/2. Un investissement sûr !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de Bain (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 900 $
- Total
- 624 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 532 $
- Scolaire (2023)
- 471 $
- Total
- 5 003 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 43 $
- Total
- 43 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 292 $
- Total
- 32 292 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bienfait des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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