474 900$
ULS : 22451329
2-Plex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
8375 - 8385 Rue de la Pruchière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Duplex idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant ou double occupation. Le logement principal, offrant 3 chambres spacieuses, est libre pour l'acheteur, ce qui permet d'y emménager immédiatement. Ce dernier bénéficie d'une partie du sous-sol, une cour distincte ainsi que d'un abri extérieur pour l'automobile. En outre, le deuxième logement sera libre en date du 1er décembre 2024. Cette propriété représente donc une excellente opportunité d'investissement tout en offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et revenus locatifs !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANNIE LAMONTAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
DONALD PETIT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Située dans un quartier prisé, cette propriété offre un accès facile aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers les centres d'intérêt de la ville et les régions environnantes.
Logement Principal 8375 :
Libre pour l'acheteur.
Profitez d'un chaleureux foyer dans le salon, idéal pour les soirées d'hiver.
Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Une partie du sous-sol est aménagée en salle familiale, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités.
Le sous-sol comprend également une deuxième salle de bain, ajoutant du confort et de la praticité.
La propriété génère également un revenu grâce à une unité locative, 2 chambres, avec terrain séparé offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. 8385 Logement sera vacant en date du 1er décembre 2024.
Logement Principal 8375 :
Libre pour l'acheteur.
Profitez d'un chaleureux foyer dans le salon, idéal pour les soirées d'hiver.
Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Une partie du sous-sol est aménagée en salle familiale, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités.
Le sous-sol comprend également une deuxième salle de bain, ajoutant du confort et de la praticité.
La propriété génère également un revenu grâce à une unité locative, 2 chambres, avec terrain séparé offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. 8385 Logement sera vacant en date du 1er décembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42' irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 68'
Superficie du terrain
7 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 562 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 3 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 800 $
- Total
- 13 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8375: Plaque de cuisson, four encastré, luminaires, système d'alarme non branché. 8385: luminaires
Exclusions
8375: pôles et rideaux, lave-vaisselle 8385: biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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