769 000$
Nouveauté
ULS : 20964650
2-Plex
à vendre
8418 - 8420 Av. Villandry, Montréal (Anjou)
*** OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE *** Dans un secteur de choix à Anjou, près des services avec accès facile aux autoroutes. Ce duplex en rangée offre 2x5etDemi plus sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et sous-sol fini. Belle cour, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue tranquille et bordée d'arbres
- Le logement principal est lumineux et bien configuré
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Elle a été agrandie par l'ouverture d'une petite chambre. Elle est munie de multiples armoires de rangement et d'un accès direct sur la terrasse et la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que vous trouverez la 2ème salle de bains, une cuisinette et une salle familiale
- Avec thermopompe centrale au RDC et thermopompe murale à l'étage
- Électricité et chauffage aux frais des locataires à l'étage. Le logement est entretenu avec soin
- Belle cour entièrement clôturée avec terrasse béton coulé
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 place de stationnement extérieur asphalté
- À quelques pas du parc Peterborough avec ses aires de jeux/jeux d'eau pour petits et grands et de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 20 minutes
- Tout près de l'École internationale Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire Anjou, des garderies et centre communautaire
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
- Sur une rue tranquille et bordée d'arbres
- Le logement principal est lumineux et bien configuré
- Salon offrant une grande fenestration
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Elle a été agrandie par l'ouverture d'une petite chambre. Elle est munie de multiples armoires de rangement et d'un accès direct sur la terrasse et la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que vous trouverez la 2ème salle de bains, une cuisinette et une salle familiale
- Avec thermopompe centrale au RDC et thermopompe murale à l'étage
- Électricité et chauffage aux frais des locataires à l'étage. Le logement est entretenu avec soin
- Belle cour entièrement clôturée avec terrasse béton coulé
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 place de stationnement extérieur asphalté
- À quelques pas du parc Peterborough avec ses aires de jeux/jeux d'eau pour petits et grands et de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 20 minutes
- Tout près de l'École internationale Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire Anjou, des garderies et centre communautaire
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 90'
Superficie du terrain
242,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 8'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique + rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 18'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre porte électrique de garage, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 700 $
- Total
- 649 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 813 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 5 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, thermopompe centrale (RDC), thermopompe murale (2e étage), aspirateur central et ses accessoires, lustres, ouvre porte électrique de garage
Exclusions
Congélateur, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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