735 000$
ULS : 17842054
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8434 - 8434A Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Villeray, beau duplex à seulement 10 minutes du métro Jarry. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur le 15 novembre 2024, est un appartement accueillant avec deux chambres, un sous-sol aménagé et une cour idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements. Le deuxième étage offre un appartement spacieux et lumineux, actuellement loué. Vous profiterez de la proximité des commerces de la rue Jarry, des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que d'un Cégep. Avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet emplacement recherché au coeur de Villeray constitue une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Villeray à 5 minutes à pied des commerces de la rue Jarry, à 10 minutes du métro Jarry et du Parc Villeray, écoles primaires et secondaires accessibles à pied, cegep, accès rapide à la 40, un emplacement recherché au coeur de Villeray.
Le locataire du RDC n'a pas de bail mais il quitte son logement le 15 novembre 2024.
Le locataire du RDC n'a pas de bail mais il quitte son logement le 15 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 44' irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 96' irr.
Superficie du terrain
2 117 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
salon double poss. 2e cac
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 300 $
- Total
- 731 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 598 $
- Scolaire (2024)
- 574 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 118 $
- Équipement (location)
- 360 $
- Total
- 2 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 8434A (2e étage) : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.
Exclusions
Les biens des locataires. Au 8434 (RDC+s/sol) : 2 luminaires SDB, 1 luminaire chambre RDC, tous les électros, fixation de la salle de bains du sous-sol, cabanon extérieur, dalle sur la terrasse extérieure, rideaux et stores cuisine et sous-sol, étagère métal dans la cuisine. Chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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