970 000$
ULS : 15272905
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8517 - 8519 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique Duplex, occupation double avec cour arrière, et sous-sol, ayant gardé toute sa noblesse à travers les années, cachet, localisation, boiseries, et vitraux. Bi-énergie.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Magnifique duplex qui deviendra entièrement libre pour occupation par l'acheteur
Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
2 étages + sous-sol, + cour arrière donnant accès sur ruelle.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures, boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle luminosité.
Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
réservoir d'eau chaude 2023 (8517)
Eau-chaude sur demande au gaz 2023 (8519)
8517 RDC + SS
acces vers le sous-sol de l'intérieur et aussi de l'extérieur, à l'arrière par la cour.
Portique avec espace pour tablettes et crochets à l'entrée
Espace Hall d'entrée large, donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce double avec une demi division en boiserie d'époque accueillant le Salon et la salle à manger
Salle de bain accessible de par le corridor et de par la chambre des maitres.
Grande et unique chambre des maitres avec Walk-in et accès à la salle de bain.
Climatiseur mural
Sous-sol subdivisé pour ajout d'une chambre
Cour arrière aménagé avec gout, petit coin d'ombre et de soleil, arbre fruitier et intimité.
8519 2ième
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger avec un grand garde robe.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande chambre double avec 2 portes servant actuellement de chambre des maitres.
Climatiseur mural
Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout est accessible à proximité.
Bienvenue chez vous
Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
2 étages + sous-sol, + cour arrière donnant accès sur ruelle.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures, boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle luminosité.
Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
réservoir d'eau chaude 2023 (8517)
Eau-chaude sur demande au gaz 2023 (8519)
8517 RDC + SS
acces vers le sous-sol de l'intérieur et aussi de l'extérieur, à l'arrière par la cour.
Portique avec espace pour tablettes et crochets à l'entrée
Espace Hall d'entrée large, donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce double avec une demi division en boiserie d'époque accueillant le Salon et la salle à manger
Salle de bain accessible de par le corridor et de par la chambre des maitres.
Grande et unique chambre des maitres avec Walk-in et accès à la salle de bain.
Climatiseur mural
Sous-sol subdivisé pour ajout d'une chambre
Cour arrière aménagé avec gout, petit coin d'ombre et de soleil, arbre fruitier et intimité.
8519 2ième
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger avec un grand garde robe.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande chambre double avec 2 portes servant actuellement de chambre des maitres.
Climatiseur mural
Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout est accessible à proximité.
Bienvenue chez vous
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50'
Année de construction
1932
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 94' 5"
Superficie du terrain
175,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce Bain et lavabo
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse et Toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 47'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
incluant la chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Portique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 263 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 900 $
- Total
- 736 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 777 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 5 375 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8517 : Entrée (crochet à manteau), Couloir (luminaire plafond), Cuisine (luminaire plafond et étagère), Salle de bain (luminaires, armoire pharmacie) 8519 : Cuisine (Cuisinière, réfrigérateur), Couloir (Laveuse)
Exclusions
8517: entrée (étagère murale), Salon (étagères murales, 2 luminaires plafond), Couloir (thermostat intelligent, étagère vide-poche) Cuisine (Lave-Vaisselle), chambre (luminaire, rideaux) 8519: Salon ((2 luminaires plafond), Chambre (Rideaux et tringle)
Calculatrice de versements hypothécaire
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