749 000$
Nouveauté
ULS : 23446566
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8519 - 8521 Place Bellefontaine, Montréal (Anjou)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Dans un secteur recherché et paisible d'Anjou, près des services! Ce duplex jumelé offre 2 x 5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Le RDC est libre à l'acheteur, il vous plaira avec son espace de vie à aire ouverte et ses 3 chambres à coucher. Propriété très bien entretenue avec locataires de choix! Belle cour clôturée avec 1 stationnement extérieur supplémentaire. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur le coin d'une rue en croissant, peu passante, bordée de beaux arbres et en biais du Parc Verdelles
- Le logement principal est libre à l'acheteur pour une occupation rapide. Il a été entièrement repeint et entretenu avec soin
- Salon doté d'une grande fenestration apportant une belle luminosité. Il est ouvert sur la salle à manger
- Cuisine adjacente à la salle à manger, munie de plusieurs armoires de rangement et de belles surfaces de travail. Les armoires ont été relookées en 2024 et le plancher céramique changé il y a environ 7-8 ans
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- La salle de bains a été rénovée (environ 3-4 ans): Vanité, bain et céramique
- Sous-sol avec salle familiale et rangement (salle mécanique). Sortie extérieure
- Les installations laveuse/sécheuse sont actuellement dans une des chambres cependant, des installations sont encore présentes dans la salle mécanique du sous-sol
- Chauffage, électricité et location du chauffe-eau aux frais du locataire à l'étage. Logement bien entretenu. Salle de bains rénovée environ 5 ans
- Garage + deux allées de stationnement (avant et sur le côté)
- Belle cour clôturée en partie, elle n'attend que vos projets!
- À quelques pas du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité du magnifique parc boisé Thomas-Chapais, de l'Académie Dunton, des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur le coin d'une rue en croissant, peu passante, bordée de beaux arbres et en biais du Parc Verdelles
- Le logement principal est libre à l'acheteur pour une occupation rapide. Il a été entièrement repeint et entretenu avec soin
- Salon doté d'une grande fenestration apportant une belle luminosité. Il est ouvert sur la salle à manger
- Cuisine adjacente à la salle à manger, munie de plusieurs armoires de rangement et de belles surfaces de travail. Les armoires ont été relookées en 2024 et le plancher céramique changé il y a environ 7-8 ans
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- La salle de bains a été rénovée (environ 3-4 ans): Vanité, bain et céramique
- Sous-sol avec salle familiale et rangement (salle mécanique). Sortie extérieure
- Les installations laveuse/sécheuse sont actuellement dans une des chambres cependant, des installations sont encore présentes dans la salle mécanique du sous-sol
- Chauffage, électricité et location du chauffe-eau aux frais du locataire à l'étage. Logement bien entretenu. Salle de bains rénovée environ 5 ans
- Garage + deux allées de stationnement (avant et sur le côté)
- Belle cour clôturée en partie, elle n'attend que vos projets!
- À quelques pas du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité du magnifique parc boisé Thomas-Chapais, de l'Académie Dunton, des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 38' 3"
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
323,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 25'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 28'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 500 $
- Total
- 665 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 931 $
- Scolaire (2024)
- 542 $
- Total
- 5 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, lustres
Exclusions
1 chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%