Vendu
Vendu
ULS : 17994394
2-Plex
à vendre
Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Fleuve Saint-Laurent -- Magnifique Duplex avec Bachelor et Garage Double. Découvrez ce splendide duplex idéalement situé en face du majestueux fleuve Saint-Laurent et d'un parc verdoyant. Cette propriété unique allie charme, confort et opportunité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et un parc verdoyant.**
Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse combine à la fois la tranquillité d'un cadre naturel et la commodité d'un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes menant au centre-ville.
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Grand logement principal** : Un espace lumineux et généreux, idéal pour accueillir toute la famille dans le confort.
- **Deuxième logement de 3 chambres** : Un appartement indépendant qui génère un revenu supplémentaire, parfait pour des locataires ou pour héberger des membres de la famille tout en offrant une source de revenu stable.
- **Bachelor indépendant** : Idéal pour les invités, pour un bureau à domicile ou un revenu supplémentaire.
- **Garage double** : Offrant un espace spacieux pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
La proximité immédiate du fleuve et du parc vous permet de profiter de promenades pittoresques et d'activités de plein air tout en étant facilement connecté aux commodités urbaines.
**Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Située dans un quartier recherché, cette maison spacieuse combine à la fois la tranquillité d'un cadre naturel et la commodité d'un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes menant au centre-ville.
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Grand logement principal** : Un espace lumineux et généreux, idéal pour accueillir toute la famille dans le confort.
- **Deuxième logement de 3 chambres** : Un appartement indépendant qui génère un revenu supplémentaire, parfait pour des locataires ou pour héberger des membres de la famille tout en offrant une source de revenu stable.
- **Bachelor indépendant** : Idéal pour les invités, pour un bureau à domicile ou un revenu supplémentaire.
- **Garage double** : Offrant un espace spacieux pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
La proximité immédiate du fleuve et du parc vous permet de profiter de promenades pittoresques et d'activités de plein air tout en étant facilement connecté aux commodités urbaines.
**Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 66'
Superficie du terrain
2 963 pi²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 17'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 321 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 000 $
- Total
- 881 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 428 $
- Scolaire (2024)
- 698 $
- Total
- 6 126 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%