365 000$
ULS : 15993233
2-Plex
à vendre
857 - 859 Rue St-Alfred, Drummondville (Drummondville)
Situé dans une rue cul-de-sac tranquille, cet immeuble à revenus est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des autoroutes 20 et 55. Ce duplex aux 4 côtés en brique se compose de deux logements 5 ½ lumineux dont celui du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. Le terrain offre un espace agréable à l'arrière avec remise et coin détente. Avec son emplacement stratégique et son potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cet immeuble à revenus, ayant subi plusieurs améliorations dans le passé :
- Fenêtres en 2007.
- Mur de brique extérieur à l'arrière en 2007.
- Salle de bain et comptoir de cuisine du loyer 857 en 2007.
- Revêtement du plancher de la salle à manger (loyer 857) en 2021.
- Nouvelle thermopompe pour le loyer 857 en 2022.
Excellente opportunité d'investissement, planifiez votre visite !
- Fenêtres en 2007.
- Mur de brique extérieur à l'arrière en 2007.
- Salle de bain et comptoir de cuisine du loyer 857 en 2007.
- Revêtement du plancher de la salle à manger (loyer 857) en 2021.
- Nouvelle thermopompe pour le loyer 857 en 2022.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 500 $
- Total
- 302 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 788 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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