1 295 000$
ULS : 12011916
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8629 - 8631 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rare 4 chambres à coucher sur le même étage! Grand duplex semi isolé avec 30pi de façade x 48 pi de profondeur. Cet immeuble avec beaucoup de cachet vous offre 4 chambres fermées avec fenêtres par étage, un large corridor d'entrée, salon et salle à manger à air ouvert, un sous-sol de 7pi qui pourrait être aménagé à votre goût et un garage. Impressionnant immeuble qui a été entretenu au fils des années. Les propriétaires ont préservé le cachet de 1930: boiseries, portes doubles avec vitres gravées, vaisselier en bois encastré et colonne avec tête d'ange. Beaucoup de travaux effectués: Toitures, système de chauffage, maçonnerie. Un vrai bijou!
Superficie habitable
137 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Autobus coin Henri-Julien et Crémazie (19,52,54,100)
Métro Crémazie: 350 mètres soit à 4 min. à pied
Métro Jarry: 950 mètres soit 14 min. à pied
Parc Jarry avec stade de tennis: 1,6km
Marché Jean-Talon 2,1km
Marché central (cinéma, costco, saq dépôt, boutiques...) 1,3 k
Centre d'achat Rockland 1,9km
Marché alimentaire Adonis 3,2 km
Marché Maxi (550 mètres)
La rue Jarry se fait à distance de marche, vous retrouverez plusieurs commerces, saq, café et restaurants.
Écoles:
CPE 450 mètres soit 6 min. à pied
Ecole primaire Saint-Gérard (450 m)
École primaire Hélène-Boullé 850 mètres
École primaire Saint-Arsène 2,8km
Ecole secondaire Lucien-Pagé (1,2km)
École secondaire: École secondaire Georges-Vanier 1,8km
Collège Ahuntsic 1,3km
Collège André-Grasset 1,3km
Proximité des axes routiers: autoroute 40 et autoroute 15
Métro Crémazie: 350 mètres soit à 4 min. à pied
Métro Jarry: 950 mètres soit 14 min. à pied
Parc Jarry avec stade de tennis: 1,6km
Marché Jean-Talon 2,1km
Marché central (cinéma, costco, saq dépôt, boutiques...) 1,3 k
Centre d'achat Rockland 1,9km
Marché alimentaire Adonis 3,2 km
Marché Maxi (550 mètres)
La rue Jarry se fait à distance de marche, vous retrouverez plusieurs commerces, saq, café et restaurants.
Écoles:
CPE 450 mètres soit 6 min. à pied
Ecole primaire Saint-Gérard (450 m)
École primaire Hélène-Boullé 850 mètres
École primaire Saint-Arsène 2,8km
Ecole secondaire Lucien-Pagé (1,2km)
École secondaire: École secondaire Georges-Vanier 1,8km
Collège Ahuntsic 1,3km
Collège André-Grasset 1,3km
Proximité des axes routiers: autoroute 40 et autoroute 15
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 47' 11" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
137 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Locataire dans un garde-robe (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2020, 16181), Plomberie (2021, 17844), Revêtement de la toiture (2020, 29314), maconnerie (2020, 37750)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75'
Superficie du terrain
2 999 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural au 2e étage, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 418 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 900 $
- Total
- 1 064 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 905 $
- Scolaire (2024)
- 874 $
- Total
- 7 779 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 888 $
- Total
- 57 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, hotte de poêle (Pas de sortie extérieur), ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Chauffe-eau en location à 17,58$/mois transférable à l'acheteur. Le locataire est responsable du coût de la location de son chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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