Vendu
Vendu
ULS : 13141953
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8630 - 8632 Av. de Louresse, Montréal (Anjou)
Chaleureux duplex, idéalement situé sur le côté ouest d'une rue en cul-de-sac, fait également face à un joli petit parc. Le rez-de-chaussée possède un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage. Cour située côté soleil. Une visite s'impose !
Superficie habitable
27,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Excellents revenus :
# 8630, 8 1/2 loué 1 135 $ jusqu'au 30 juin 2025.
# 8632, 5 1/2 loué 760 $ jusqu'au 30 juin 2025.
L'avenue de Louresse est une rue résidentielle en cul-de-sac très tranquille accessible par la rue Fontevrault.
De plus, ce duplex donne face à un paisible parc grâce à ses nombreux arbres matures.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
À proximité de tous les services : autoroutes 25 et 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe; vous serez au métro Radisson en 10 minutes.
À distance pédestre : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
Écoles primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, parc pour enfants, tennis.
Bienvenue à tous !
# 8630, 8 1/2 loué 1 135 $ jusqu'au 30 juin 2025.
# 8632, 5 1/2 loué 760 $ jusqu'au 30 juin 2025.
L'avenue de Louresse est une rue résidentielle en cul-de-sac très tranquille accessible par la rue Fontevrault.
De plus, ce duplex donne face à un paisible parc grâce à ses nombreux arbres matures.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
À proximité de tous les services : autoroutes 25 et 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe; vous serez au métro Radisson en 10 minutes.
À distance pédestre : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
Écoles primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, parc pour enfants, tennis.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 4"
Année de construction
1967
Superficie habitable
27,42 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90' 5"
Superficie du terrain
252,01 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 300 $
- Total
- 657 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 689 $
- Scolaire (2023)
- 478 $
- Total
- 5 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 740 $
- Total
- 22 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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