649 000$
ULS : 28479088
2-Plex
à vendre
8640 - 8642 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Beau et accueillant Duplexe (2 x 5 ½) idéalement situé, à proximité de tout, à qqs minutes du centre d'achat Rockland et du marché central. Le RDC est disponible immédiatement le haut est loué pour 1350$ jusqu'au 30 juin 2025. Disposant d'un un large sous-sol semi fini et une cour arrière. Très facile à louer. Plusieurs rénovations au fil des ans (voir addenda). Facile à visiter. Bienvenue à toutes et à tous
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-chaussée 8642 :
2020 Rénovation de la cuisine (armoire, comptoir, branchement au gaz naturel, dosseret, ventilation). Rénovation de la salle de bain (baignoire, vasque, WC, carrelage et ventilation)
2024, Ponçage et vernissage des planchers de toutes les pièces. Installation de nouveaux planchers flottants, remplacement du plâtre du plafond de la chambre double, nouveaux luminaires.
2ème étage 8640 :
2020 installation des ventilateurs de cuisine et salle de bain, branchement pour laveuse, remplacement de l'ancien système de chauffage électrique par un nouveau plus efficace, remplacement des tuiles au plancher de la cuisine
Rénovations par l'ancien propriétaire:
Toiture élastomere en 2017
Installation de drain française en avant et en arrière de l'immeuble
Cage d'escaliers à l'arrière non isolé a besoin d'entretient
2020 Rénovation de la cuisine (armoire, comptoir, branchement au gaz naturel, dosseret, ventilation). Rénovation de la salle de bain (baignoire, vasque, WC, carrelage et ventilation)
2024, Ponçage et vernissage des planchers de toutes les pièces. Installation de nouveaux planchers flottants, remplacement du plâtre du plafond de la chambre double, nouveaux luminaires.
2ème étage 8640 :
2020 installation des ventilateurs de cuisine et salle de bain, branchement pour laveuse, remplacement de l'ancien système de chauffage électrique par un nouveau plus efficace, remplacement des tuiles au plancher de la cuisine
Rénovations par l'ancien propriétaire:
Toiture élastomere en 2017
Installation de drain française en avant et en arrière de l'immeuble
Cage d'escaliers à l'arrière non isolé a besoin d'entretient
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 80' 5" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
191,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon SAM
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 508 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 582 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 4 035 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur en bas; four à gaz en bas; lave-linge au sous-sol ; bacs municipaux (ordures, recyclage, compost); réservoir d'eau chaude; piano acoustique au sous-sol; canapé au sous-sol ; fenêtre de remplacement pour cage d'escalier de la cour arrière
Exclusions
Laveuse à l'étage (8640) ; sécheuse au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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