649 900$
Nouveauté
ULS : 21807749
2-Plex
à vendre
8670 - 8672 Av. Vernantes, Montréal (Anjou)
***Les visites débutent le 27 janvier 2025*** Rare occasion !! 100% libre à partir du 1er avril 2025. Idéalement situé dans le plus beau secteur d'Anjou, ce duplex en rangée peut être converti en Triplex. À distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité de tous les services tels que : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Métro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces ainsi que les transports en commun. Le sous-sol qui a déjà été utilisé comme garçonnière a une entrée distincte ainsi qu'une salle de bains et une cuisinette. Grande cour, garage double, ne ratez pas la chance! Visite : 514-545-5195
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC LAMARRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Rare occasion !! 100% libre à partir du 1er avril 2025. ***
Idéalement situé dans le plus beau secteur d'Anjou, ce duplex en rangée peut être converti en Triplex. À distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité de tous les services tels que : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Métro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces ainsi que les transports en commun. Le sous-sol qui a déjà été utilisé comme garçonnière a une entrée distincte ainsi qu'une salle de bains et une cuisinette. Cet immeuble vous offre également un garage double largeur ainsi qu'une belle et grande cour entièrement clôturée donnant sur la piste cyclable à l'arrière, directement accessible de votre cour. La toiture a été refaite en 2024. Ne ratez pas la chance, il s'agit d'une rare opportunité! Appelez-nous pour visiter : 514-545-5195.
Idéalement situé dans le plus beau secteur d'Anjou, ce duplex en rangée peut être converti en Triplex. À distance de marche des Galeries d'Anjou et à proximité de tous les services tels que : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Métro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces ainsi que les transports en commun. Le sous-sol qui a déjà été utilisé comme garçonnière a une entrée distincte ainsi qu'une salle de bains et une cuisinette. Cet immeuble vous offre également un garage double largeur ainsi qu'une belle et grande cour entièrement clôturée donnant sur la piste cyclable à l'arrière, directement accessible de votre cour. La toiture a été refaite en 2024. Ne ratez pas la chance, il s'agit d'une rare opportunité! Appelez-nous pour visiter : 514-545-5195.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1966
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 87' 11"
Superficie du terrain
236,62 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'
Revêtement :
Détails :
Batchelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 400 $
- Total
- 714 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 089 $
- Scolaire (2024)
- 559 $
- Total
- 5 648 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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