299 000$
ULS : 15216780
2-Plex
à vendre
86Z 10e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien offrant une grande flexibilité d'aménagement. Idéalement situé près du Cégep, il comprend un vaste logement de 4 chambres au deuxième étage, parfait pour une grande famille ou une colocation. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, offre de nombreuses possibilités : relancer une activité commerciale ou aménager un ou deux espaces résidentiels supplémentaires. Son emplacement stratégique en fait un investissement attractif, avec un fort potentiel de valorisation et d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Il est essentiel que l'acheteur effectue ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il souhaite attribuer à l'immeuble, et ce, avant toute promesse d'achat. À noter que le local commercial n'est plus enregistré auprès de la municipalité et que l'immeuble est désormais considéré comme une résidence unifamiliale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 100'
Superficie du terrain
645,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'9" X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 912 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 012 $
- Total
- 18 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménager ; laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, le tout sans garantie de fonctionnement, toiles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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