698 000$
ULS : 23672384
2-Plex
à vendre
8708 - 8710 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex avec garage double et stationnement à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel, du Parc George-Vernot et du Parc Frédéric-Back. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. 3 chambres à coucher et possibilité d'utiliser une pièce du sous-sol en 4e chambre. Jolie cuisine donnant sur la cour arrière ayant beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger. Salon lumineux avec vue sur verdure puisqu'il n'y a aucun voisin face à la maison. Le sous-sol accueille une salle familiale et une 2e salle de bain.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété à revenu dans un quartier paisible de St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces verts. Aucun voisin à l'avant de la propriété.
+++ Description de la propriété +++
+ 4 chambres à coucher ( 3 chambres au rez-de-chaussée, et possibilité d'utiliser la cuisine du sous-sol en 4e chambre)
+ Cuisine rénovée, armoires hautes, dosseret de céramique
+ Aire ouverte pour la salle à manger et la cuisine
+ Salon lumineux à l'avant
+ Salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante avant et arrière (voir avec l'arrondissement pour la possibilité de Bachelor)
+ 2 salles de bain complètes
+ Atelier avec installation laveuse
+ Aucun voisin en face, quartier super tranquille
+ Cour arrière clôturée orientée à l'ouest et ensoleillée tout l'après-midi
+ Garage double en tandem
+ Stationnement avant
+ L'appartement au 2e étage # 8710 est un 6 pièces et demi de 3 chambres fermées. Un espace de rangement est réservé au locataire dans le garage avec accès sur demande seulement. Loué jusqu'au 30 juin 2025
Les offres seront répondues à partir de midi le 21 novembre 2025
+++ Description de la propriété +++
+ 4 chambres à coucher ( 3 chambres au rez-de-chaussée, et possibilité d'utiliser la cuisine du sous-sol en 4e chambre)
+ Cuisine rénovée, armoires hautes, dosseret de céramique
+ Aire ouverte pour la salle à manger et la cuisine
+ Salon lumineux à l'avant
+ Salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante avant et arrière (voir avec l'arrondissement pour la possibilité de Bachelor)
+ 2 salles de bain complètes
+ Atelier avec installation laveuse
+ Aucun voisin en face, quartier super tranquille
+ Cour arrière clôturée orientée à l'ouest et ensoleillée tout l'après-midi
+ Garage double en tandem
+ Stationnement avant
+ L'appartement au 2e étage # 8710 est un 6 pièces et demi de 3 chambres fermées. Un espace de rangement est réservé au locataire dans le garage avec accès sur demande seulement. Loué jusqu'au 30 juin 2025
Les offres seront répondues à partir de midi le 21 novembre 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse seulement (SS)
Salle de bains
Bain magique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 66'
Superficie du terrain
1 843 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'4"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 200 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 325 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 3 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, aspirateur central et accessoires, rideaux & stores et 1 chauffe-eau (2e étage).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière et 1 chauffe-eau (RDC).
Calculatrice de versements hypothécaire
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