849 000$
ULS : 11099718
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
8762 - 8764 Rue Gloria, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce duplex à Lasalle, une opportunité idéale tant pour les propriétaires occupants que les investisseurs. Niché au coeur d'un quartier verdoyant entouré de parcs, ce duplex offre un cadre de vie agréable pour vos futurs locataires. Sa localisation stratégique garantit un accès aisé à diverses commodités et services. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de divers moyens de transport, offrant une grande flexibilité au quotidien. Que vous envisagiez d'occuper l'une des unités ou d'investir dans l'immobilier, ce duplex séduit par son design soigné, son emplacement privilégié et son environnement verdoyant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation
* Propriété d'investissement
* À proximité de plusieurs services
ÉCOLES:
Garderie Les P'tits Bambins,Garderie Éducative Les Canaries, École primaire Terre-des-Jeunes, École Montessori de Montréal, École primaire LaSalle, École primaire Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré, École primaire Petit-Collège, École primaire Notre-Dame-des-Rapides, École primaire Pierre-Rémy, École secondaire Cavelier-De LaSalle, École primaire L'eau-vive, École primaire Henri-Forest, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus 1, 31, 32, 106, 113, 123, 406, 495
Métro Angrignon
Autoroute 15, 20
Route 138
Pont Mercier, Champlain
LOISIRS:
Carrefour Angrignon, bowling, cinéma, centre sportif, bibliothèque
PARCS:
Parc Lefebvre, Parc Jeannotte, Parc Ouellette, Parc J.-D.-Ducharme, Parc Parent, Parc Félix-Leclerc, Parc Cavelier-De LaSalle, Parc de l'Aqueduc, Parc Lacharité, Parc Hayward, Parc René-Lévesque
AUTRES:
Hôpital, marché, restaurants, cafés, épiceries, banques, pharmacies, bars, etc.
***
LaSalle, un quartier enchanteur de Montréal, offre une qualité de vie incomparable en combinant la sérénité de la banlieue à la proximité dynamique du centre-ville. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, LaSalle séduit avec ses espaces verts expansifs, ses parcs pittoresques et une ambiance communautaire accueillante. Les rues bordées d'arbres créent un cadre idéal pour les familles, tandis que la diversité culturelle se reflète dans la scène culinaire locale. La proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux activités culturelles tout en offrant un refuge paisible à la fin de la journée. Avec ses écoles de qualité, ses installations récréatives et son atmosphère conviviale, LaSalle attire ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le bien-être communautaire.
* Localisation
* Propriété d'investissement
* À proximité de plusieurs services
ÉCOLES:
Garderie Les P'tits Bambins,Garderie Éducative Les Canaries, École primaire Terre-des-Jeunes, École Montessori de Montréal, École primaire LaSalle, École primaire Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré, École primaire Petit-Collège, École primaire Notre-Dame-des-Rapides, École primaire Pierre-Rémy, École secondaire Cavelier-De LaSalle, École primaire L'eau-vive, École primaire Henri-Forest, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus 1, 31, 32, 106, 113, 123, 406, 495
Métro Angrignon
Autoroute 15, 20
Route 138
Pont Mercier, Champlain
LOISIRS:
Carrefour Angrignon, bowling, cinéma, centre sportif, bibliothèque
PARCS:
Parc Lefebvre, Parc Jeannotte, Parc Ouellette, Parc J.-D.-Ducharme, Parc Parent, Parc Félix-Leclerc, Parc Cavelier-De LaSalle, Parc de l'Aqueduc, Parc Lacharité, Parc Hayward, Parc René-Lévesque
AUTRES:
Hôpital, marché, restaurants, cafés, épiceries, banques, pharmacies, bars, etc.
***
LaSalle, un quartier enchanteur de Montréal, offre une qualité de vie incomparable en combinant la sérénité de la banlieue à la proximité dynamique du centre-ville. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, LaSalle séduit avec ses espaces verts expansifs, ses parcs pittoresques et une ambiance communautaire accueillante. Les rues bordées d'arbres créent un cadre idéal pour les familles, tandis que la diversité culturelle se reflète dans la scène culinaire locale. La proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux activités culturelles tout en offrant un refuge paisible à la fin de la journée. Avec ses écoles de qualité, ses installations récréatives et son atmosphère conviviale, LaSalle attire ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le bien-être communautaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 219 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 660 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 876 $
- Scolaire (2023)
- 498 $
- Total
- 4 374 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%